4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Turniergasse 3, 99084 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Es gibt Traum-Eigentumswohnungen welche man am liebsten jeden Tag anbieten würde.

Leider sind diese aber sehr rar gesät. Umso mehr freuen wir uns Ihnen diese Eigentumswohnung in Erfurt anbieten zu können.

Selbst einziehen oder vermieten ist hier nur noch die Frage..

Das Objekt befindet sich im Herzen der Erfurter Innenstadt und ist trotzdem sehr ruhig gelegen. Mit Baujahr 2002 und einer erfolgten Kernsanierung der Wohnung in 2018 trifft auch der optische Eindruck zu 100% zu: die Wohnung kann man guten Gewissens als neuwertig beschreiben :-)

Die ca. 83 qm verteilen sich gelungen auf die 4 Zimmer plus Bad und Balkon. Die noch junge Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten wie der hochwertige Bullerjahn Kamin.

Ihr Auto nebst Fahrrad und Motorrad stellen Sie bequem auf dem großzügigen, überdachten Stellplatz im geschützten Innenhof unter (KP: 15.000€).

Die Wohnung kann bei Kaufpreiszahlung "besenrein" übergeben werden, oder mit den derzeitigen Eigentümern ein Mietverhältnis abgeschlossen werden.

Ausstattung:
- Baujahr: 2002
- Kernsanierung der Wohnung (inkl. Türen, Parkett, Badezimmer, etc) in 2018
- 4 Zimmer
- ca. 83 qm Wohnfläche
- Echtholzparkett in Dielenoptik
- Balkon zum Innenhof mit Südausrichtung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Plissees an allen Fenstern
- bodentiefe, hochwertige Holzfenster
- hochwertiger Bullerjahn Kaminofen
- überdachter Stellplatz im geschützten Innenhof (KP Stellplatz: 15.000,- €)
- die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Diese ETW hat hieran 136,78/1000 Miteigentumsanteile

Der Bodenrichtwert beträgt 540 €/qm (Stand: 31.12.2018)

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 6,96 % ist vom Käufer zu zahlen mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 83 m²
Vermietbare Fläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²

Lagebeschreibung:
Erfurt, Turniergasse 3

Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Schulen, Kindergärten und Ärzten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Domplatz oder das Rathaus sind ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Gültig bis: 27-11-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2397