2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 39 m²
85774 Unterföhring, Firkenweg 9

Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch Landratsamt Dachau Beschluss Maklererlaubnis v. 16.03.2015 USt.-ID-Nr: DE301757090 Berufskammer: IHK

frei ab sofort

1 Stellplatz

Gepflegte Eigentumswohnanlage mit ansprechender Architektur. Baujahr 1991 mit nur 2 Geschossen, ruhige und naturnahe Lage im Wohngebiet Unterföhring mit verkehrsberuhigten Wohnstraße, weitläufige Grünflächen und Spielplätze.

Nur 10 Gehminuten zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle fast vor der Haustüre.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Becker, Supermarkt, und zahlreiche Ärzte befinden sich in nur 3 Gehminuten davon entfernt

In der Wohnung wurden neue Fenster bzw. neue Balkontüren eingebaut. Die Eigentümergemeinschaft haben beschlossen, dass demnächst alle Balkone neu gestrichen werden sollen.

Das Wohnzimmer, die Küche das Bad, die große Abstellkammer und der Flur befinden sich im unteren Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer ist im oberen Teil der Wohnung.

Hier wird eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 62,94 qm verkauft. Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39,78 qm. Zu dem gibt es einen Nebenraum (außerhalb der Wohnung) der ca. 21,55 qm groß ist. Der Nebenraum kann derzeit als Hobby- oder Speicherraum genutzt werden. Stromanschluss ist vorhanden. Die Wohnung und der Hobbyraum können nicht miteinander verbunden werden. Das sind zwei separate Einheiten. Der Balkon ist 1,61 qm groß. Bei eventuellem Interesse, kann man den Hobbyraum ausbauen bzw. als Wohnraum umwandeln. Hierzu ist ein Bauantrag bei der Stadt München erforderlich.

Anzahl Balkone: 1

Firkenweg 9
85774 Unterföhring

Nördlich von München, zwischen Isar und Feringasee, liegt die Gemeinde Unterföhring (8.500 Einwohner).

Sie ist nicht nur durch das Gewerbegebiet mit seinen vielen Fernsehsendern (ZDF, Pro Sieben, DSF, Bayersicher Rundfunk) als einer der größten Medienstandorten in Deutschland bekannt worden sondern auch durch das wachsende Angebot an qualifizierten Arbeitsplätzen, verbesserte Wohnverhältnisses etc.. Die Versicherungszentren wir Allianz, Swiss Re, Bayerische Versicherungsbank sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.