Haus zum Verkauf €79.000 681 m²
56865 Schauren

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Baujahr: 1975

5 Stellplätze

Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2000. Teilweise erfolgt die Warmwasserversorgung über Boiler. Für behagliche Wärme sorgt ein Kamin im Wohn- und Esszimmer des Erdgeschosses.

Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC-Ware und Parkett ausgelegt. Wasser- und Elektroleitungen stammen aus den 70er-Jahren. Die doppeltverglasten Alufenster sind ebenfalls aus dieser Zeit.

Das Dach ist größtenteils mit Kunstschiefer eingedeckt. Ein Teil der Hausfassade ist mit Zementfaserplatten und Naturschiefer verkleidet.

Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das Wohnhaus kann nach Absprache übernommen werden.

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1880 auf einem ca. 681 m² großen Grundstück im Herzen des Hunsrückortes Schauren errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert.

Neben der zur Verfügung stehenden Garage (ca. 43 m²) befinden sich weitere Kfz-Stellplätze auf der Hoffläche. Zwei Lagerräume in diesem Bereich bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Das stark renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über drei separate Hauseingänge. Im Gesamthaus stehen für die Familie 326 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Ausbau zu zwei oder mehr Wohneinheiten ist hier durchaus denkbar.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 164 m²) teilen sich auf in Flur, Küche, Abstellräume, Wohn- und Esszimmer, Waschküche, Gäste-WC, Wannenbad, zweites Wohnzimmer und ehemaligen Verkaufsladen. Außerdem befinden sich hier auf gleicher Geschossebene angrenzend ein großer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit Tanklager.
Über eine frei schwebende Metalltreppe mit Kunststeinstufen erreicht man das Obergeschoss (ca. 162 m²). Es verfügt über insgesamt acht Zimmer, Flure, zwei Abstellräume und ein Tageslichtbad.

Im ursprünglichen Teil des Hauses und auch im Anbau befinden sich großzügige Speicherflächen von insgesamt über 206 m².

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1980

56865 Schauren

Der ca. 490 Einwohner zählende Ort Schauren liegt im nördlichen Hunsrück in der Nähe der B 421, etwa 10 km von der Mosel entfernt. Schauren liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an.
Die Stadt Zell mit vielen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 15 min. erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Blankenrath vorhanden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ca. 20 km entfernt.
Der beschauliche Ort blickt auf eine ca. 600 Jahre alte Geschichte zurück und liegt umgeben von Wiesen und Wäldern in reizvoller Landschaft.
Bis in die 60er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit gutem Wohnwert entwickelt.
Schauren verfügt über ein intaktes Vereinsleben und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein interessantes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.