Haus zum Verkauf €890.000 880 m²
01309 Dresden (Blasewitz)

6,96% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Baujahr: 1928
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

+ Wohnung 1 (EG): 4 Zimmer, ~ 128m², Veranda, Bad mit Fenster Wanne und Dusche, Küche mit Abstellraum, 1 Zimmer durch separaten Eingang über den Hausflur zu erreichen
+ Wohnung 2 (OG): 2 Zimmer, ~ 81 m², Veranda, Bad mit Fenster und Dusche, Küche mit Abstellraum, geräumige Diele, 2 Wohnräume
+ Wohnung 3 (OG): 2 Zimmer, ~ m², 2 Wohnräume (Durchgangszimmer), Abstellkammer und eine Küche, Bad mit Fenster und Wanne
+ Abstellbereiche für die Hausbewohner auf dem Dachboden vorhanden
+ Fußbodenbeläge: Parkett, Laminat und Linoleum

+ Baujahr ca. 1928
+ teilunterkellert
+ Dachboden
+ 3 Wohneinheiten
+ die Erdgeschosswohnung, ca. 128 m², wird von den Eigentümern bewohnt
+ die beiden Einheiten im Obergeschoss (44 m² und 81 m²) sind vermietet
+ die Jahreskaltmiete beträgt 9.750,00 €, dies entspricht ca. 6,50 €/m²
+ 3 Garagen und 1 Schuppen

Innenbilder können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden

Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1928, Sanierung/Modernisierung: ca. 1991, Effizienzklasse: F, 192,5 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Bedarfsausweis (06.07.2020 bis 05.07.2030)

Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Anpassung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert).

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1991

01309 Dresden (Blasewitz)

+ perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken vorhanden
+ Di-Do-Sa Wochenmarkt (z.B. Käse, Milchprodukte, Pflanzen, Backwaren, Obst, Gemüse, Fleischerei u.v.m.)
+ Straßenbahn und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
+ Kindergärten und Schulen zahlreich im Umfeld
+ Elbwiesen in der Nähe