4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 114 m²
68766 Hockenheim

4.64% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage

Staffelmietvertrag mit 5% Rendite !!!

Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietete Physiotherapie-Praxis in einer gepflegten Immobilie. Diese Anlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Der Empfangsbereich zusammen mit dem Aufenthaltsbereich sind gefliest und der Rest ist mit Laminat versehen. Die Immobilie bietet 114m² inklusive zweier Toiletten. Die Praxis existiert bereits seit 12 Jahren und die Mieterin hat auch vor ihr gut laufendes Geschäft weiterzubehalten. Hier liegt ein Staffelmietvertrag vor, der bis 2048 läuft und jedes Jahr um 40 Euro erhöht wird. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 890 Euro.
Auf dem Grundstück liegt ein Erbpachtzins.

Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 165 kWh/(m²·a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Anzahl der Badezimmer: 2

68766 Hockenheim

Hockenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an einer alten Handelsstraße von Frankfurt am Main nach Basel. Durch das Stadtgebiet fließt der Kraichbach, der das Stadtgebiet in einen größeren östlichen und einen kleineren westlichen Bereich teilt und unweit nördlich von Hockenheim bei Ketsch in den Rhein mündet.