Haus zum Verkauf €389.000 2795 m²
98716 Elgersburg

5,80 % inkl. gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1895
vermietet

8 Stellplätze

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.360,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.194,64 EUR

Die Villa Mohr, benannt nach dessen Erbauer Bäderarzt Mohr, wurde 1895 im damals typischen Gründerzeitstil auf einer Anhöhe am Waldrand als Sommerpension für Gäste und Patienten am Rande des Ortes Elgersburg auf einem ca. 2.795 m² Grundstück erbaut. Nach Verkauf in den 20er Jahren wurde sie in "Villa Berolina" umbenannt und heißt noch heute so.

Seit 1999 wurde das Haus in mehreren Bauabschnitten saniert. Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt, die Decken wurden abgehängt, Wände verkleidet und die Außenwänden von innen gedämmt. Durch die liebevolle Innensanierung sind 10 Wohneinheiten entstanden, mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 618 m². Jede Wohnung hat eine Abgeschlossenheitserklärung / Grundbuch.

Das Haus erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 30.194,64 €

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Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 618,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.70

98716 Elgersburg

Elgersburg ist eine Gemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen. Es gibt es im Norden und Westen des Ortes kleine Gewerbegebiete mit verschiedenen mittelständischen Unternehmen. Im Ortskern, der fußläufig in fünf Minuten zu erreichen ist, befinden sich Bäcker, Fleischer, ein kleiner Konsum, Friseure und Kosmetikstudios. Auch eine Allgemeinmedizinische Praxis, mehrere Zahnärzte, eine physiotherapeutische Praxis und ein Kindergarten sind vorhanden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind ebenfalls zu Fuss zu erreichen.

Drei Gehminuten vom Haus entfernt liegt die Elgersburg, die das Schloßhotel mit Restaurant und mehrere Ausstellungen beherbergt. Hier finden auch Oster- und Mittelaltermärkte und andere Events statt.

Im Nachbarort Geraberg befindet sich ein großer Supermarkt, weitere Geschäfte und Restaurants sowie der Verwaltungssitz für Elgersburg.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen Universitätsstadt Ilmenau, die in nur 10 Fahrminuten mit dem Auto oder mit Bus oder Bahn gut zu erreichen ist.