1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.500 33 m²
22307 Hamburg (Barmbek-Nord)

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der Mwst an Sie weiter.

vermietet
Geschoss: 2

- ein Aufzug ist vorhanden
- das Wannenbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet
- pflegeleichter PVC-Boden im Wohn-/Schlafraum
- Balkon ist nach Südost ausgerichtet
- Abstellraum im Keller

Das monatliche Wohngeld beträgt € 159,00

Die umlagefähigen Nebenkosten betragen p.a. € 887,43 - die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen p.a. € 1.014,21 (inkl. Instandhaltungsrücklage von € 663,27).
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt per 31.12.2019 € 177.903,00

Mieter ist eine bonitätsstarke Firma aus dem Sozialbereich mit langjähriger Erfahrung in Ihrem Geschäftszweig. Der Mietvertrag hat noch eine Vertragsmindestlaufzeit von 3 Jahren und geht danach in ein unbefristetes Mietverhältnis über.

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Stadtteil Barmbek-Nord, unweit der Fuhlsbüttler Straße dem Mittelpunkt des Stadteils. Aus 48 Wohneinheiten besteht das Gebäude. Dieses präsentiert sich gepflegt vom äußeren und inneren Erscheinungsbild. Ein Aufzug ist vorhanden. Über ein ansprechendes Treppenhaus führt der Weg in die Wohnung. Das Vollbad und die einfache Küche befinden sich im altersbedingten Zustand. Die Wohnung lässt sich jederzeit wieder vermieten. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem PVC-Boden ausgelegt. Ein Balkon mit einem sehr schönen Ausblick ist vorhanden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 17, im Stadtteil gelegen, in einem Hochhaus gelegen

22307 Hamburg (Barmbek-Nord)

Nur 6 Kilometer entfernt von der Hamburger Innenstadt liegt der Stadtteil Barmbek-Nord. Die Wohnung liegt am nördlichen Rand vom Stadtteil. Die neu gestaltete Fuhlsbüttler Straße ist fußläufig entfernt und bietet inzwischen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Lage der Immobilie ist ausgesprochen verkehrsgünstig. Der S-Bahnhof Barmbek bzw. Alte Wöhr ist mit mehreren Buslinien in wenigen Minuten erreichbar.