3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 69 m²
01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

6,96 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Das Objekt befindet auf einem ruhigen grünen Grundstück im Dresdner Stadtteil Seidnitz. Die Wohnanlage besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 77 Wohnungen und 1 Gewerbe (Blumenladen).

Die gepflegte 3-Raumwohnung bietet Ihnen im 1. OG mit ca. 70 m² Platz für ein neues Leben. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist inneliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Öffnung zwischen Wohnzimmer und Küche wird derzeit durch einen Küchentresen (ca. 1,40m Höhe) optisch abgetrennt, kann aber jederzeit auch neu gestaltet werden. Die aktuellen Mieter sind sehr "pflegeleicht" und schon seit vielen Jahren in diesem Objekt wohnhaft.

Ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Einzelparker) gehören ebenso zur Wohnung. Es gibt im Keller einen separaten Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für die "Kleinen Mitbewohner" ist eine gepflegte Spielplatzanlage angelegt worden.

Es besteht kein Investitionsrückstau der Wohnung oder der Gemeinschaftsanlage.

Im Jahr 2018/2019 erfolgte die Sanierung der Trinkwasserrohre. In diesem Zusammenhang wurden die Bäder teilweise erneuert.

Tiefgarage vorhanden, West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 69,12 m², vermietbare Fläche: 69,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

Seidnitz ist ein gepflegter Stadtteil von Dresden und liegt südöstlich der Stadtzentrums. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind per Fuß schnell zu erreichen.

Für die Schulbildung sorgen zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Berufsschule. Die Kleinsten sind im Kindergarten gut aufgehoben.

Eine gute Verkehrsanbindung durch die DVB ist auch in Seidnitz durch die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, sowie den Bussen 73, 85, 86 und 89 gegeben. Die S-Bahn S1 ist am Haltepunkt Dobritz zu erreichen.