3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.230 134 m²
22609 Hamburg (Nienstedten)

6.690,00 €

Geschoss: 1

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem der schönsten und prägendsten Gebäude im Herzen von Nienstedten. Diese Stadtvilla aus dem Baujahr 1924 ist im Jahre 2000 aufwendig grundsaniert worden. Sie wird in der Liste der denkmalgeschützten Immobilien Hamburgs geführt.
Über einen großzügigen Eingang gelangt man über das schöne Treppenhaus zum 1. Obergeschoss.
Der Wohnung im Flur vorgelagert ist ein Gäste- WC, ein Waschraum und ein weiterer Abstellraum.
Die Wohnung eröffnet sich durch eine imposante Wohnungseingangstür. Die Diele bietet dann das Entré zu den weiteren Zimmern und der Blick wird von hier durch die Flucht nach Süden durch die hellen Räumlichkeiten geprägt. Das Wohnzimmer hat einen schönen Lichteinfall und wirkt durch die hohen Decken sehr attraktiv, ebenso wie das Esszimmer, welches den Zugang auf den Balkon und die Terrassenbereiche bietet, die in zahlreichen Bereichen einen wunderbaren Aufenthalt ermöglichen und mit Holzbelag versehen sind. Ferner sind zwei helle Schlafzimmer vorhanden, von dem das süd-westlich Ausgerichtete auch einen Zugang zu dem Balkon hat, der den Terassen erhöht vorgelagert ist. Ein weiteres Zimmer mit Balkon schliesst sich dem Grundriss an. Eine moderne Einbauküche mit sowie ein Vollbad mit separater Dusche ergänzen das exklusive Raumangebot.

Ein PKW- Außenstellplatz kann für EUR 80,- mtl. gemietet werden.

unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete

Sämtliche verbrauchsabhängige Nebenkosten wie z.B. Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten sind in dieser Pauschalmiete enthalten. Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
2000

Ein Stellplatz kann angemietet werden (mtl. EUR 80,-).

22609 Hamburg (Nienstedten)

Der Nienstedtener Marktplatz ist eine zentrale Adresse in den Elbvororten, geprägt von einzelen Villen, Geschäftshäusern, kleinem Einzelhandel und schönen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und exklusiven Bedar befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder bequem zu Fuß zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Der Hirschpark, der Wesselhöftpark, der Jenischpark, der Botanische Garten und das nahe Elbufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die Sportvereine der Umgebung bieten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Hochkamo oder Klein- Flottbek.