Haus zum Verkauf €449.000 106 m²
21035 Hamburg, Bergedorf

Angeboten wird eine erst 2015 erbaute Doppelhaushälfte in klassischer Optik mit roter Klinkerfassade und dunkel gedecktem Satteldach. Der dreistöckige Bau ist gut gepflegt. Auf dem rund 300 Quadratmeter großen Grundstück ist ein hübscher Garten mit überdachter Terrasse und Gartenlaube angelegt. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Mit rund 106 Quadratmetern Wohnfläche und vier hellen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, der Küche und dem Gäste-WC zusammen. Über die Treppe geht es nach oben, wo ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum sowie ein weiteres Schlafzimmer liegen. Das Bad macht die Etage komplett. Direkt unter dem Dach gibt es noch einen Spitzboden. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum vorhanden. Bad und Gäste-WC sind ansprechend gefliest, es gibt eine Wanne und eine Dusche. Die Fliesenböden und die doppelt verglasten Kunststofffenster sind gepflegt. Schöner Pluspunkt ist die als Fußbodenheizung angelegte Gasetagenheizung und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Im Hamburger Südosten liegt der Stadtteil Nettelnburg im Bezirk Bergedorf. Ein Supermarkt, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in der Nähe der Immobilie. Nettelnburg ist über die Bundesautobahn 25 und die Bundesstraße 5 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die unmittelbare Umgebung ist durch Doppel- und Reihenhausbebauung geprägt. Der Hamburger Hauptbahnhof wird in rund 15 Minuten Fahrzeit vom nahegelegene S-Bahnhof Nettelnburg erreicht. Unweit des Hauses fährt ein Bus. Anbindung ÖPNV: Bus | Klaus-Schaumann-Straße (ca. 2 Gehminuten) S-Bahn | Hamburg-Nettelnburg (ca. 6 Autominuten)

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