3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.900 84 m²
93055 Regensburg, Ostenviertel

Traumhafte moderne Penthousewohnung über den Dächern von Regensburg - diese hat ca. 84,36 m² Wohnfläche, verfügt über eine herrliche Dachterrassen (ca. 13 m²) sowie einen Balkon mit 6,80 m² - Das Penthouse befindet sich im 3. OG mit herrlicher Aussicht mit Aufzug im Haus und kostet 489.900,-- EUR. Eine Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,-- EUR erworben werden. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist wie folgt: Diele: ca. 9.45 m² Wohnen/Küche/Essen: ca. 28.3 m² Badezimmer: ca. 6,8 m² mit Dusche u. Wanne Schlafzimmer: ca. 15.28 m² Kinderzimmer 1: ca. 10.2 m² Gäste WC: ca. 1.87 m² Abstellraum: ca. 2.51 m² Terrasse: ca. 13,14 m² (1/2 Fläche wird angerechnet) 6,57 m² Balkon ca. 6,8 m² ( 1/2 Fläche wird angerechnet) 3,4 m²

- moderne Raumgestaltung - Fußbodenheizung - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster - hochwertige Parkettböden / Fliesenböden in Wohn- und Schlafräumen hochwertige Einbauküche im Wert von rund 25.000,-- im Kaufpreis enthalten - offener Wohnbereich mit Kücheninsel.

Vom Umfeld für Kenner zum Zuhause für Wohn-Gourmets Regensburg: Eine Stadt erlebt den Wandel vom Geheimtipp zur ersten Wahl für ein erfülltes Leben! Anziehungskraft durch überzeugende Argumente: Regensburg schenkt seinen Bewohnern eine wohl unvergleichliche Szenerie zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die mitteralterliche Kulisse der Altstadt zieht Kulturliebhaber wie Genussmenschen an. Bereits eine Großstadt, aber noch ein Ort, der Heimat ist. Bereits ein global Player in Sachen Forschung und Industrie, aber noch eine Keimzelle für junge Talente. Bereits in der Zukunft angekommen, aber in seiner Geschichte verwurzelt. Die bayerische Stadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Eines ihrer Wahrzeichen ist die Steinerne Brücke aus dem 12. Jh. Sie ist 310 m lang, hat 16 Bögen und verbindet den Stadtteil Stadtamhof mit der Altstadt. Ein weiteres wichtiges Wahrzeichen ist der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen. Hier sind die Regensburger Domspatzen zu Hause. In der Walhalla, einer im Stil des Parthenon erbauten Gedenkstätte östlich der Stadt, werden bedeutende deutsche Persönlichkeiten geehrt.

Der Energieausweis liegt bereits vor. Bedarfsausweis Energiebedarf 39,8 kwh/(m2*a) Effizienzklasse A Wesentlicher Energieträger regenerative Nahwärme Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2013 Die Fertigstellungstermine der einzelnen Häuser sind wie folgt geplant: Haus 1: Fertiggestellt Haus 2: Spät-Herbst 2020 Haus 3: Sommer 2021 Haus 4: Frühjahr/ Sommer 2022 Haus 5: Winter 2021 Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert. Für Haus 1, 3 + 5 gilt: Die Grundrisse des 1. OG gleichen denen des EG. Anstelle der Terrasse tritt hier der Balkon.