4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €906.000 140 m²
Sophie-Charlotten-Straße 115, 14059 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Es gibt Orte, die einen mit ihrer Aura in ihren Bann ziehen. Hierzu zählt das imposante Ensemble direkt neben den prunkvollen Gärten vom Schloss Charlottenburg. Auf einem über 16.800 Quadratmeter großen Areal ist ein exklusives Wohnensemble entstanden, das Historie und Moderne auf kreative Weise vereint: In den geschichtsträchtigen Mauern der um 1900 erbauten Charlottenburger Geburtsklinik finden sich heute rund 205 Eigentumswohnungen - dafür wurde der denkmalgeschützte Prachtbau aus rotem Backstein mit viel Liebe zum Detail saniert. All die wunderschönen Verzierungen und Details, die dem Gebäude seinen faszinierenden Charme verleihen, wurden fachgerecht aufgearbeitet oder originalgetreu nachgebildet. So erleben die neuen Bewohner noch heute das Flair der historischen Mauern. Einen absoluten und doch harmonischen Kontrast zu dem dunkelroten Backsteinbau bildet der moderne Neubau in klarem Weiß und mit großen Fensterflächen. Hier überzeugt ausgewogene Architektur- und Designsprache, die durch ihre Kontraste umso interessanter wirkt. Das Ensemble Auf dem Gelände der ehemaligen Geburtsklinik ist ein beeindruckendes Wohnensemble entstanden, das mit unterschiedlichen Grundrissen den verschiedenen Wünschen und Ansprüchen der künftigen Bewohner Rechnung trägt. Ob Penthouse, Gartenapartment, Maisonette, Single- oder Familienwohnung - hier findet jeder das für ihn passende Zuhause. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und schaffen mit Raumhöhen von bis zu 3,40 m ein angenehmes Wohngefühl. Mit Terrassen und Vorgärten, Balkonen und Loggien bietet fast jede Wohnung großzügige Außenbereiche, auf denen die Bewohner die Sonne und das Flair dieses ganz besonderen Ensembles genießen können. Die Außenanlagen Für den außergewöhnlichen Charme des Ensembles sorgen auch die gepflegten Außenanlagen. Bepflanzung, Blumenrabatten, Wegführung und ein Brunnen mit beleuchteter Fontäne sind so angelegt, dass das Gartendenkmal seine ehemalige Strahlkraft wieder zeigt. Große Rasenflächen und der alte Baumbestand aus Buchen und Linden, der trotz der weitreichenden Unterkellerung erhalten werden konnte, lassen einen tief durchatmen und zur Ruhe kommen.

+ Saniert + Parkett + neue, dreifach isolierverglaste Holz-Aluminium-Fenster oder Aluminiumfenster + 2 Balkone (Ost & West) + größtenteils bodentiefe Fenster + komfortables Wannen- & Duschbad + Gäste-WC mit Dusche + Markenausstattung & Handtuchheizkörper in den Bädern + offener Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 40qm) + Garderobenbereich + Hauswirtschaftsraum + eigener Kellerraum + modernste Haus- und Kommunikationstechnik mit Videogegensprechanlage + Heizung über Fernwärmenetz + Energieeffizienzhausstandard KfW 70 + barrierefreier Lift bis in die Tiefgarage + optionaler Tiefgaragenstellplatz + wärmegedämmtes Dach mit extensiver Begrünung + autofreies, grünes Gelände ohne Verkehr + Gemeinschaftsgarten mit Grün- & Spielflächen + denkmalgeschützte Parkanlage auf dem Gelände + ideale Lage, direkt neben dem Schlosspark Charlottenburg + sehr gute Infrastruktur + gute Verkehrsanbindung + Grünes Areal ohne Verkehr + Wunderschöner alter Baumbestand + Zwei kontrastreiche Architekturen mit historischem Bestand und modernem Anbau + Raumhöhen ca. 4 m + Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Im Herzen des renommierten Berliner Westens Luxuriös und gediegen, elegant und turbulent, mondän und weltoffen - das ist die Berliner City-West. Genau hier prunkt das imposante Wohnensemble, das wie der Berliner Westen scheinbare Gegensätze ideal vereint. Das Wohnquartier liegt direkt neben dem 1699 erbauten Schloss Charlottenburg und seinem malerischen Park - hier findet man Ruhe und Gelassenheit. Es ist ein Ort mit großer Geschichte und etablierter Lebensart. In Charlottenburg genießt man in Restaurants und Cafés feine Kost, am weltbekannten Kurfürstendamm locken exklusive Labels in die eleganten Geschäfte und das Traditionskaufhaus KaDeWe, der Schlosspark und der Lietzenseepark bieten Ruhe im Grünen und der Berliner Zoo ist beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Gleichzeitig wird in den umliegenden Universitäten und Hochschulen auf Hochtouren für die Zukunft ausgebildet und geforscht. Gänzlich unbeeindruckt von dem Trubel strahlt die historische Gegend um das Schloss eine erhabene Gelassenheit aus. Ein Lebensgefühl, an das man sich gerne gewöhnt. In dieser gewachsenen Nachbarschaft lebt es sich rundum angenehm. Denn man ist nicht nur hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, es finden sich auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf im Umfeld des Wohnensembles. Ob Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Boutique, Friseur oder Schneider - hier gibt es alles, was das Leben angenehm macht. Weitere freie Wohnungen: 5.OG 81 qm 2 Zimmer 6.OG 106 qm 2 Zimmer 4+5.OG 121 qm Maisonette 3 Zimmer 5.OG 127 qm 3 Zimmer Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

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