2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 55 m²
Düsseldorfer Straße 38A, 10707 Berlin, Wilmersdorf

Die lichtdurchflutete, sehr kompakt geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1938, welche 2001 um eine Dachaufstockung erweitert wurde. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über einen großzügig offenen Wohn-Essbereich, einer kompakt ausgerüsteten Einbauküche , einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Keller, sowie einen separaten Fahrradkeller. The light-flooded, very compact 2.5-room apartment is located on the 2nd floor of a well-kept, listed residential complex dating from 1938, which was extended in 2001 by adding a roof extension. This beautiful apartment has a generously open living-dining area, a compactly equipped fitted kitchen, a bedroom and a bathroom with shower and toilet. The house has an elevator and a cellar, as well as a separate bicycle cellar.

-Einbauküche mit Geräten -Aufzug -Keller -fitted kitchen with appliances -elevator -cellar

Die denkmalgeschützte Wohnanlage liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Wilmersdorf. Durch die Nähe zum Olivaer Platz, Kurfürstendamm, Adenauer Platz und Preußenpark ist dies eine sehr beliebte und urbane Wohnlage, wo der Charme des Berliner Westens erhalten blieb. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte sowie eine gehobene Gastronomie, mit etablierten Lokalen und Bars sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnhöfe Adenauer Platz und Konstanzer Straße erreicht man auf kurzen Wegen. Auch die nahegelegene Stadtautobahn bietet eine optimale Verkehrsanbindung. The listed housing estate is located in the district Charlottenburg-Wilmersdorf, district Wilmersdorf. Due to its proximity to Olivaer Platz, Kurfürstendamm, Adenauer Platz and Preußenpark, this is a very popular and urban residential area where the charm of the Berlin West has been preserved. Numerous shopping facilities and specialist shops as well as upscale gastronomy, with established pubs and bars are within walking distance. The underground stations Adenauer Platz and Konstanzer Straße are within short walking distance. The nearby city motorway also offers optimal transport connections.

Eine Eigennutzung der Immobilie ist nach Ablauf der gesetzlich festgelegten Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich. Für detailierte Informationen, kontaktieren Sie mich! Self-use of the property is possible after submission of the notice of termination and 9-month termination protection of the tenant. Please contact me in case you require any further information!