3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 69 m²
21077 Hamburg, Marmstorf
bisheriger Preis €289.000

Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und Naturnähe: Das vereint diese gepflegte und stetig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlich sonnenverwöhnter Südwest-Terrasse. Die erneuerte, einbruchshemmende Tür geleitet Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Rechten gelangen Sie in das Arbeitszimmer, das sich mit ca. 11 Quadratmetern auch hervorragend als Kinderzimmer eignet. Angrenzend liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und Austritt auf die überdachte, mit einer modernen Beleuchtung versehene Terrasse. Hier können Sie die Speisen genießen, die Sie in der voll ausgestatteten, cremefarbenen Küche zubereitet haben. Dort befindet sich auch der Waschmaschinen-anschluss, sodass Sie in dem Wannenbad, das mit einer Handtuchheizung und Duschabtrennung versehen ist, eine kleine Kommode unterbringen können. Das ca. 12,5 Qua-dratmeter große Schlafzimmer gegenüber bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot mit einem Abstellraum innerhalb der Wohnung, einem Kellerraum sowie einem Stellplatz, der durch eine Schranke gesichert ist. Die Immobilie wird vor Einzug gestrichen sowie frei geliefert und bietet sich daher für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage an. Das Wohngeld beträgt 248 Euro monatlich und die anteilige Instandhal-tungsrücklage 7.245 Euro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Termins.

Wärmedämmfassade, Kunststofffenster, Rollläden, Terrasse

Diese schöne Wohnung gehört zu einer ruhigen Wohnanlage und befindet sich gegenüber eines kleinen Einkaufscenters im beliebten Harburger Stadtteil Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist und zur Metropolregion gehört. Marmstorf vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen - der Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad "Midsommerland" liegt in ca. 800 Metern Entfernung; auch die "Harburger Berge" mit dem "Wildpark Schwarze Berge" und dem Museumsdorf "Kiekeberg" sind nicht weit entfernt. Alle Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Harburg mit Krankenhäusern, Ärzten, Apotheken sowie die Altstadt mit vielen Lokalen in historischen Fachwerkhäusern und das neue, pulsierende Quartier "Harburger Binnenhafen". Mit den Anschlussstellen Marmstorf zur A7 und Harburg zur A1 ist die Vernetzung in Richtung Süden wie Norden perfekt - die Hansestadt Hamburg ist in 20 Minuten zu erreichen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.