2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.550 61 m²
Alte Gerberstr./Gartenstr. 36, 53879 Euskirchen, Euskirchen (Kreis)

Diese Wohnungen (siehe Auflistung verschiedener Wohnungen im Haus / Expose) zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Das Objekt ist barrierefrei . Bei der Heizungsart des in 2020 / 2021 erbauten Hauses handelt es sich um eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehören auch Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch die zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze für Ihr Auto gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

- Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung der Fenster mit elektr. Rolläden - Aufzug - Garage im Erdgeschoß mit Zugang zum Aufzug - hochwertige Badezimmerausstattung - schlüsselfertige Übergabe(Malerarbeiten und Fußbodenbelag sind enthalten) - Gasbrennwertheizung mit Solarthermie - Alle Wohnungen mit Balkon/Loggia - Sprechanlage mit Videoüberwachung

Das Objekt befindet sich an der Ecke Gartenstraße/Alte Gerberstraße in der Nähe des Stadtzentrums von Euskirchen.Es liegt direkt an der alten Stadtmauer und man hat von der nördöstlichen/nordwestlichen Gebäudeseite einen direkten Blick auf die städtische Grünfläche. Es entstehen 15 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Zwei, - Drei – oder Vierzimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 61qm und 215 qm in hochwertiger Ausstattung werden hier errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich die Stellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug, der Wohnraum liegt im 1.Obergeschoß, dem 2. Obergeschoß und dem Staffelgeschoß. Sechs Wohnungen befinden sich jeweils in dem 1., sowie dem 2 . Obergeschoß, drei Wohnunge liegen im Staffelgeschoß. Die jeweilige Raumaufteilung können Sie den anliegenden Zeichnungen entnehmen. Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und ist fußläufig etwa 5 Minuten vom Bahnhof entfernt.Es gibt daher eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie den Stadtbus oder die Deutsche Bahn in Richtung Kön, Bonn und Trier. Cafe´s, Bäckereien,sowie Lebensmittelmärkte , aber auch Ärzte und das Marienhospital befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Dennoch hat man durch die angrenzende städtische Grünfläche die Möglichkeit, durch einen kleinen Park zu spazieren und kann auch vom Balkon oder der Loggia mancher Wohnungen direkt in die Grünfläche schauen.