2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.304 82 m²
Karl-Kunger-Str. 63, 12435 Berlin-Alt-Treptow, Treptow (Treptow)

HAUS 2007 sanierter und modernisierter Jugendstil-Altbau von 1907 mit 31 Wohneinheiten, davon vier in 2017 neu erstellte, hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnungen (WE DG 01 - 04) mit großzügigen Wohnflächen und besonderem Flair WOHNUNG WE DG 04 im 5. OG des Quergebäudes * 82 m² DIN-Wohnfläche * 2 Zimmer (ca. 40 und 21 m²), Küche, Bad, Südwest-Terrasse (10,30 m²/2) Abstellkammer, Kellerabteil Nr. 04 Es erwarten Sie eine ruhige Wohnlage, ein stilvolles, individuelles Zuhause, ein Blick über die Berliner Skyline und eine angenehme, homogene Mieterschaft

HAUS 2 Außen-Aufzüge, zentrale Fernwärmeheizung inclusive Warmwasser, Gegensprech-Anlage, Kabel-Anschluss, Kellerabteile WOHNUNG * Eiche-Parkett in den Wohnräumen, großflächige Feinsteinböden und Wandfliesen im Bad, hochwertige Kunsttofffenster und Terrassen-Schiebetüren mit Wärme-Koeffizient (Glas)-Ug-Wert 0,7, (Glas- + Rahmen)-Gesamtwert Uw 1,25 * Moderne, funktionelle Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten (Farbe Magnolia), Umluftherd mit Glas-Keramik-Kochfeld, Deckenspotlights * Wohnräume alle hochwertig gedämmt (WLG 035); tapetenfreie, feingespachtelte Wände, Deckenhöhen zwischen ca. 2,80 und 3,00 m, HARK-Kaminofen für fossile Brennstoffe, elektrisch steuerbare Jalousien an allen Fenstern sowie an der Terrassentür; zentrale Kommunikationseinheit mit LAN-Verkabelung in alle Wohnräume + WLAN im Flur für optimalen Datentransfer, Kellerabteil Nr. 04 * Großzügiges Badezimmer mit Wannen- und Duschbad, Marken-Sanitärkeramik, Doppel-Waschtisch mit geräumigen Schubladen, integrierter Wandspiegel, Handtuchheizkörper, Wachmaschinen-Anschluss, Deckenspotlights * Terrasse mit Abstellkammer in SW/W-Ausrichtung; gleichzeitige Funktion als 2. Rettungsweg über das Treppenhaus des Seitenflügels, formstabile Bangkirai-Dielen (tropisches Hartholz)

In der Alt-Treptower Karl-Kunger-Strasse 63 wohnt man beschaulich und ruhig – und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe von Berlins lebhaftesten und spannendsten Szene-Hotspots sowie auch dicht am Puls der Start-Ups in Kreuzberg, Friedrichshain und Mitte oder der Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) auf dem Gelände in Adlershof

Als Bezugszeitpunkt ist ggf. auch bereits der 16. August 2020 möglich Entwicklung der Kaltmiete: 3 % ab dem 2. Mietjahr jeweils im 2-Jahresturnus bis 2030, danach LHK-Indexmiete (analog der Entwicklung der Lebenshaltungskosten)