Haus zum Verkauf €675.000 1298 m²
24857 Fahrdorf

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1961

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- Neubauzustand
- Bad en Suite
- Wintergarten
- hochwertige, offene Küche
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Galerie
- Schleiblick
- Doppelcarport
- Gartenteich
- Bauplatz

Fahrdorf ist schon etwas Besonderes. Das diese Ortschaft zu Recht als das Blankenese von Schleswig bezeichnet wird, stellt man spätestens dann fest, wenn man zum ersten Mal diese Gegend besucht und erkundet hat. Hier trifft man auf exklusive Immobilien in unmittelbarer Nähe zur Schlei und dem Yachthafen. Ein solches Kleinod unter den Raritäten an begehrten Immobilien in Fahrdorf, präsentiert sich hier mit diesem außergewöhnlich eleganten und komfortablen Objekt.

Das Haus, die Lage, der Blick und die Qualität: bei diesem Haus stimmt einfach alles!

Einladend und repräsentativ liegt diese Liegenschaft zurückgesetzt von der Straße. Im Jahre 2010 wurde das Haus bis auf wenige Außenmauern eines bereits bestehenden Bungalows zurückgebaut und unter Berücksichtigung modernster Standards nach neuester Technik wieder aufgebaut. Hier entstand quasi ein Neubau, der mit hochwertigen und mit viel Liebe zum Detail ausgesuchten Materialien nach neuester Technik erschaffen worden ist.

Bereits beim Betreten dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie, lässt sich Exklusivität und Komfort erkennen. Und das Beste: durch die etwas erhöhte Lage des Hauses blickt man auf die Schlei.

Das Entree mit Garderobe, anschließendem Gäste WC und Schlafzimmer mit einer Glasschiebetür zum Bad en Suite, sind eines von mehreren Highlights im EG. Der großzügige, helle und offene Cook-and-Living Bereich trägt nicht nur zur steten Kommunikation mit den Gästen bei. Bereits von hier ist der Blick auf die Schlei gegeben. Als weitere Besonderheit schließt sich der imposante Wintergarten an den Wohnraum an. Gut durchdacht : eine Faltglastüranlage sorgt einerseits für separate Momente im lichtdurchfluteten Wintergarten. Andererseits lässt sich durch das Öffnen großzügiges Wohnen mit dem Erleben in der Natur verbinden. Hier sitzt man nicht nur zu allen Jahreszeiten geschützt, der Blick in den wunderschönen und gepflegten Garten verspricht ruhige und entspannte Atmosphäre.

Alle Räume im EG mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,70 m, sind mit beheiztem Echtholzparkett, Marmor und Granitböden ausgestattet.

Die im EG liegenden Wohn- und Schlafräume gewähren direkten Zugang auf die windgeschützte, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Vom Entree aus gelangt man über eine Treppe aus Massiv-Buche ins OG. Hier, von der Galerie aus, hat man einen traumhaften Blick auf die Schlei. Ein Duschbad, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten rund um die persönliche Pflege und ein weiteres Zimmer, welches von seiner ausreichenden Größe her viele Optionen zulässt, z.B. für Gäste, komplettieren diese Ebene.

Durch einen geringen Aufwand, könnte hier ein weiteres Zimmer entstehen.

Im Teilkeller dieses bestechend schönen und in hohem Maße komfortablen Hauses, findet sich der Vorrats-, Technik-, Heizungs- und Waschmaschinenraum.

Es besteht die Möglichkeit im hinteren Teil des Grundstückes, ein weiteres Baufenster zu schaffen.

Diese rundum beeindruckende Immobilie ist aufgrund ihrer Vorzüge wie der komfortablen Ausstattung und der begehrten Lage eine Rarität.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

24857 Fahrdorf

In der Mittagssonne strahlt Ihnen das Schönste von Schleswig entgegen, der Dom, der Yachthafen, das Fischerdorf am Holm und das exklusive Panorama der Freiheit. Davor das blaue Band der Schlei mit lautlos dahingleitenden Segeln. Auf einer leichten Anhöhe über der Schlei liegt dieses einzigartige, luxuriöse Anwesen mit dieser grandiosen Weitsicht über die Schlei bis nach Schleswig. Fahrdorf verfügt über eine beliebte Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich reizvoller Lage. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ein renommierter 18 Loch Golfplatz an der Schlei ist in Güby ca. 5 Km entfernt. Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 Km, zum Ostseebad Eckernförde lediglich ca. 20 Km.Die Umgebung bietet ein reichhaltiges, aktives Kulturangebot. Das Schloss Gottorf, die Museen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft. Segler und Wassersportler haben ideale Möglichkeiten, ihr Hobby vor der eigenen Haustür zu genießen.
Sogar ein kleiner Sandstrand mit Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.