3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 91 m²
76228 Karlsruhe

Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangt man in das 3.OG des sehr gepflegten Hauses. Vom Wohnungseingang aus befindet sich rechts das große Wohnzimmer mit Südwest-Balkon, links befindet ich das Esszimmer und die Küche. Geradeaus kommt man über einen Flur mit Einbauschrank zu dem innenliegenden Badezimmer und dem separaten WC. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, links davon das Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört noch eine Einbauküche mit neuem Herd, diese ist im Kaufpreis enthalten. Direkt vor dem Haus befindet sich die Garage und der separate Stellplatz. Garage und Stellplatz sind für 15.000,- € zusätzlich zu erwerben. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt 84.357,- € und anteilig für die Wohnung inkl. Garage 6.322,- €.

Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten, folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Fassadenanstrich 2007 - Aufzugssanierung 2012 - Außengestaltung im Eingangsbereich 2012 - Heizung erneuert mit Gasbrennwerttechnik 2012 - Eingangstüre mit Klingelanlage und Briefkästen erneuert 2015

Das Objekt befindet sich im Grünen, in Karlsruhe-Bergwald. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, zur S-Bahn-Haltestelle Zündhütle sind es 2 km. in den benachbarten Orten Wolfartsweier, Stupferich, Hohenwettersbach und Grünwettersbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Zur Autobahn-Anschlussstelle der A5 und der A8 sind es 4 km. Karlsruhe-Zentrum und Ettlingen sind ca. 7 km entfernt.