4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 98 m²
91080 Uttenreuth
bisheriger Preis €1.150

3450 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem drei Familienhaus. Durch die Essdiele erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich. Jedes Zimmer der Wohnung ist lichtdurchflutet, wodurch eine Wohlfühlatmosphäre zum Entstehen kommt. Der Wohnbereich, der Essbereich, das Schlafzimmer und weiteren zwei Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer) sind mit hochwertigem Natur-Eiche Laminat ausgelegt. Von dem Wohnzimmer und Schlafzimmer können Sie direkt auf die 21 m² große Terrasse mit einer Südausrichtung gelangen, wo Sie nach einem stressigen und langen Arbeitstag den Feierabend genießen können. Die Essdiele bildet das Herz der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Bereichen und Zimmern der Wohnung. Die Küchenwand ist mit hochglanz-weißen Wandfliesen verfliest und der Boden ist mit Fliesen mit Natur-Eiche Holzfliesen Optik verlegt. Das raumhoch geflieste Badezimmer besitzt nicht nur eine Dusche, sondern auch eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss und einem Fenster.
Von der Terrasse aus haben Sie einen weiten Blick auf den Garten. Der Garten wird in zwei Nutzungsbereiche aufgeteilt. Die ca. 90 m² große linke Seite dient als Spielwiese oder Grillplatz für die Familie. Die ca. 50 m² große rechte Seite kann im Sinne Gesund Essen, Gesund Leben als Anbaufläche genutzt werden. So haben Sie die Möglichkeit einen kleinen eigenen Hobby-Biogarten zu betreiben.
Dieser Erdgeschosswohnung ist eine Garage und ein ca. 11 m² Abstelltraum im Keller zugeordnet.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essdiele sind mit hochwertiger Natureiche Laminat verlegt. Die Fenster sind alle kunststoffisoliert, wodurch lauter Lärm gut eingedämmt wird.

Das Badezimmer ist wandhoch gefliest. Der Boden ist ebenfalls mit Fliesen verlegt. Sowohl der Boden der Küche als auch der des Gäste-WCs, ist ebenfalls mit Fliesen verlegt.

Die Wohnung ist außerdem mit einer großen überdachten Terasse ausgestattet. Dort findet man außerdem einen Holzofen, den man flexibel in diverse Richtungen drehen kann. Er dient nicht nur zum Grillen, sondern kann auch ähnlich wie eine Feuerschale verwendet werden.

Direkt vor der Haustüre gibt es eine Garage zu vermieten.

Anzahl Terrassen: 1

91080 Uttenreuth

Diese Wohnung befindet sich im östlichen Ortsteil Weiher von Uttenreuth-Erlangen, 91080. Unmittelbar der Wohnung ist die Bushaltestelle der beiden Buslinien Nr. 209 (ErlangenEckental/ Eschenau) und 210 (ErlangenHeroldsberg). Innerhalb weniger Minuten können Sie über Landstraßen Erlangen, Nürnberg, Forchheim und Herzogenaurach erreichen. Im nahen Umkreis finden Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe, Aldi, Netto und die Bäckereien der Beck und Bäckerei Böhm, Schulen, Apotheken, sowie Arztpraxen. Außerdem ist der Wald in nur wenigen Gehminuten perfekt um zu joggen, Fahrrad zu fahren der um ganz einfach spazieren zu gehen. Besonders empfehlenswert sind die Karlchreuther Kirschgärten, welche während ihrer Blüte wunderschön sind. Der Golfplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie im ländlich leben wollen, aber praktisch wie in der Stadt leben möchten, dann sind Sie hier richtig.