2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000 53 m²
13158 Berlin (Wilhelmsruh), Hauptstraße 50

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

frei
Geschoss: 2

Die großzügige Wohnanlage wurde 1994 erbaut. Die Gebäude gruppieren sich um einen großzügigen, offenen Gartenhof. Neben hübsch angelegten Mietergärten lädt hier eine große Gemeinschaftsfläche mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Tiefgarage. Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet, der für 15.000 Euro angeboten wird.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 5-geschossigen Hauses und ist über das ansprechende Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Neben ihrem sehr praktischen, klassischen Schnitt überzeugt die Wohnung mit ihrer kompletten Westausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier wohnen Sie absolut ruhig!

Von der Eingangsdiele mit einer Nische für einen Garderoben-Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer hat mit circa 27 m² eine angenehme Größe und lässt sich gut einrichten. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein circa 4,7 m² großer Balkon. Genießen Sie hier die letzten Sonnenstrahlen des Tages!

Die Küche ist halboffen und über Eck auch direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Der Raumzuschnitt des Wohnzimmers bietet an, vor der Küche in Richtung Fenster einen schönen Essplatz einzurichten. Die Küche ist komplett eingerichtet und gut nutzbar, auch wenn die Einrichtung mittlerweile etwas in die Jahre gekommen ist, ebenso wie die Ausstattung des Wannenbades.

Das zweite Zimmer ist rechteckig geschnitten und hat eine Größe von circa 11,5 m².

Die Wohnung ist in einem ordentlichen und bezugsfähigen Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zum Angebot gehört ein Keller mit circa 8 m² und eigenem Stromanschluss.

H i n w e i s:
Der Wohnung zugeordnet ist ein Garagenstellplatz, der für 15.000 Euro zum Kauf steht.

Käuferprovision 6,96 % inklusive Mehrwertsteuer

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Guido Melzer unter der Telefonnummer 030 / 28 44 96 40 oder 0151 / 167 167 13 gerne zur Verfügung.

Hauptstraße 50
13158 Berlin (Wilhelmsruh)

Der Pankower Ortsteil Wilhelmsruh ist ein ehemaliger Villenvorort Berlins, der Ende des 19. Jahrhunderts/Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden ist. Zahlreiche gut erhaltene Villen sind Beleg aus dieser Zeit, daneben prägen heute auch junge Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern den Ortsteil, der sich einen charmanten Kleinstadtcharakter erhalten hat.

Die Hauptstraße ist eine zentral gelegene, gut erreichbare Straße. Sie führt in nördlicher Richtung bis zum beliebten Pankower Ortsteil Rosenthal und südlich über die Verlängerung Kopenhagener Straße bis zum benachbarten Bezirk Reinickendorf. Die Lutherkirche, mit ihrem imposanten Backsteingebäude ein Wahrzeichen von Wilhelmsruh, ist nur wenige Schritte entfernt, der Garibalditeich und der Wilhelmsruher See mit dem angrenzenden Volkspark Schönholzer ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar.

Für eine gute Anbindung an den ÖPNV befindet sich direkt um die Ecke die Haltestelle vom Bus 122, der Sie in circa 6 min zum S-Bahnhof Wilhelmsruh (S 1 und S 26) bringt und in der Gegenrichtung in circa 20 min zum U-Bahnhof Wittenau (U8). Der Bus der Linie 155, der Haltepunkt ist ebenfalls mit wenigen Schritten erreicht, fährt in 15 min bis zum S- und U-Bahnhof Pankow (S 2, S 8, S 85 und U2).