Haus zum Verkauf €439.000 132 m²
76297 Stutensee / Friedrichstal, Stutensee

Ideal für die Familie oder Paare mit Platzbedarf: Das Reihenhaus ist mit ausreichender Wohnfläche und einem eigenen Garten eine sinnvolle Immobilien-Alternative zu Doppelhaus und Eigentumswohnung. Das Erdgeschoß ist klassische aufgeteilt in einen hellen Wohn-/Eßbereich, eine geräumige Küche, das Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoß des Hauses bed´findet sich das "Private Reich" der Bewohner: 3 Schlafzimmer bieten je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum mit eigenem Bad befindet sich in Spitzenlage im Dachgeschoß - ideal als Rückzugsort für ältere Kinder oder für die Eltern. Das Haus ist samt Terrasse unterkellert. Somit befinden sich hier weitere ca. 70 m² Nutzfläche. In einem der Räume wurde eine gemütliche Bauernsube als Partyraum eingerichtet. Durch den sep. Kellerabgang sind Gartenutensilien sicher und trocken verstaut. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

+ Wohnzimmer mit neuwertigem Fensterelement und 3-fach-Verglasung + elektrischer Rollladen im Wohnzimmer + 2 Dachflächenfenster mit Außenrollladen + sep. Kellerabgang + Einzelgarage + ausgebautes Dachgeschoß mit zusätzlichem Bad + 1998 Einbau neuer Leizungen für Wasser/Abwasser

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Friedrichstal. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, sind aber durch die gute Verkehrsanbindung auch in wenigen Minuten in den Städten Karlsruhe, Bruchsal und Heidelberg. Der Edeka-Markt und ein Discounter sorgen für kurze Wege beim Einkaufen. Zudem ist Friedrichstal mit der Stadtbahnlinie S 2 an das Schienennetz der KVV angeschlossen. Eine Haltestelle der Stadt-und Regionalbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit der Regionalbahnlinie Karlsruhe-Mannheim erreichen Sie Karlsruhe in ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4% zuzügl. 16% MwSt., d.h. 4,64 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.