4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 104 m²
"K82" - Ihre neue urbane Wohnadresse am Stadtrand Bayreuths mit perfekter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebiet direkt um die Ecke (Roter Main). Im Zuge einer umfassenden Sanierung entstanden in einem Bestandsgebäude insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen (EG, OG1 und OG2) sowie neu ausgebauten Dachgeschoss (3 Galerie-Wohnungen). 4 Wohnungen teilen sich dabei ein kleines exklusives Treppenhaus (ohne Aufzug). Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 im 2. OG besticht als 3,5-Zimmer-Wohnung durch einen äußerst gelungenen Grundriss mit offener Küche und attraktiven, gut nutzbaren Zimmergrößen. Viel Licht erhält Ihre Wohnung durch die Ecklage innerhalb der Immobilie - insgesamt aus 3 Richtungen. Entspannen Sie auf dem großzügigen eigenen Balkon (ca. 17qm!) ganz oben mit Süd-West-Ausrichtung und genießen Sie Sonne pur ab 10 Uhr bis in den Abend hinein. Besser geht es nicht. Schließen Sie die Augen und laufen Sie barfuß auf ihrem neuen, zeitlos schönen Eiche-Parkettboden. Vom Flur aus, der gut zu möblieren ist, erhalten Sie Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen sowie das Bad (natürlich mit Fenster) und den Hauswirtschaftsraum (mit WaMa-Anschluss). Das "halbe" Zimmer mit Zugang vom Schlafzimmer aus ist sehr gut z.B. als Arbeits- bzw. Ankleidezimmer nutzbar. Das energetische Konzept des Hauses wurde umfassend revitalisiert und dem heutigen Stand der Technik angeglichen. So wird das gesamte Haus über eine kosten- und energie-effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Zentralsteuerung beheizt. Ergänzt wird das Konzept um eine neue, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Highlights der Wohnung: - Eckwohnung mit umlaufender Belichtung - sehr großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche - offene Küchen-Lösung - perfekte Süd-West-Ausrichtung - Badezimmer mit Fenster - WaMa-Anschluss im Hauswirtschaftsraum - eigenes Kellerabteil - großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Die Sanierung der Immobilie ist derzeit in vollem Gang, die Fertigstellung und Übergabe ist bis spätestens 31.10.2020 vorgesehen. 2 schöne Außen-KFZ-Stellplätze gehören direkt zur Wohnung und werden mit je 40,- EUR/Monat zusätzlich berechnet.
Die Wohnung bieten den heutigen technischen und optischen Komfort-Standard, u.a. finden Sie in Ihrer Wohnung: - Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar - zeitlos schöner Eiche-Parkettboden - neues Bad inkl. Markenausstattung - bodengleiche Dusche - neue Elektro-Endmontage - neuer großzügiger Balkon - Rollos an den Fenstern und weitere Highlights, welche wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze.
Die Adresse "Kulmbacher Strasse 82" befindet sich verkehrsgünstig gelegen und dennoch in 3. Reihe abseits des Verkehrs. Die städtische gewünschte Infrastruktur (Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, etc.) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ihr Auto parkt verkehrssicher auf dem eigenen Grundstücks-Areal in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauszugang. Der angrenzende Kleingartenverein sorgt für ein sehr grünes schönes Umfeld direkt an der Immobilie. Entschleunigen können Sie direkt hinter dem Haus mit dem direkten Zugang zum Naherholungsgebiet und dem Roten Main, welcher in 1 Gehminute erreichbar ist. Dort finden Sie große Grünflächen, ideal für Kinder und Hundebesitzer. In der Stadt leben und sich dennoch frei bewegen können - hier in "K82" ist das noch möglich.
Kommen Sie für einen Besichtigungstermin vor Ort gerne direkt auf mich zu.
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zu vermieten Kulmbacher Straße
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zu vermieten Herzogmühle
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