Haus zum Verkauf €219.456
55469 Rheinland-Pfalz - Horn

Objektbeschreibung:
Dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus aus unserer Produktion in Simmern (Hunsrück) steckt voller guter Ideen und Innovationen. Neben der sehr freundlichen Ausstrahlung des Hauses wurde hier viel Wert auf Funktionalität und eine behagliche Wohnatmosphäre gelegt.

Erdgeschoss:
Der mit mehr als 50m2 äußerst großzügig dimensionierte Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und großer Kochinsel, bildet das wohnliche Zentrum dieses modernen Energiesparhauses aus der Produktion von allkauf in Simmern. Das hier verwirklichte
King-Size-Konzept, mit einer Deckenhöhe von 2,75m und den zahlreichen, bodengleichen Verglasungen, sorgt für ein sehr helles, offenes und völlig neues Raumempfinden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein mit ca. 13m2 recht großes Arbeitszimmer, ein zusätzliches Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils ca. 16m2 , das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und das Familienbad mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne. Als besonderes Highlight verfügt das Obergeschoss dieses besonders großzügig gestalteten EFH über eine Kniestockhöhe von 1,8m und ist mit bodentiefen Fensterelementen an den Giebelseiten und zusätzlichen Kniestockfenstern an der
Traufseite versehen.

Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und kann Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend verändert werden (Planänderungspauschale inkl.).

Gerne bin ich für Sie da und begleite Sie vom ersten Informationsgespräch, bis hin zum Einzug in Ihr Traumhaus von Allkauf.

Verkaufsberater der allkauf haus GmbH
Thomas Holler
Tel.: 06761 - 915754
Mobil: 016091657799
Mail: thomas.hollerallkauf.de

Ausstattung:
Im Angebotspreis enthalten ist das Haus zusammen mit dem Baugrundstück zzgl. Baunebenkosten (Steuer, Notar, Erdarbeiten und Hausanschlussgebühren)

Inklusive:

komplette Architektenleistung inkl. Bauantragsunterlagen

freie Hausgestaltungsoptionen (ohne Aufpreis)

Hausvariante mit Klima-Plus-Wand (Wlg. = 0,032 W / m² K)

Ausführung in Kingsize (2,75m Deckenhöhe)

Putzfassade (Isolier-Struktur-Putz eingefärbt)

Dacheindeckung mit witterungsbeständigen Dachsteinen

Dachrinne und Fallrohre in Titanzink

einbruchhemmende Hauseingangstür mit Glasseitenelement

Fenster und Terrassentüren in energieeffizienter 3-fach Verglasung

elektrische Rollläden im ges. Haus

Buderus Heizanlage inkl. Warmwassersolaranlage

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Dämm- und Beplankungspaket

umfangreiches Elektropaket

komplettes Rohrleitungspaket

edle Massivholztreppe in verschiedenen Ausführungen

sämtliche Sanitärobjekte

Wohnraumtüren mit Edelstahl-Drückergarnitur, Fensterbänke,
Bodenbeläge und Fliesen in herausragender Qualität und großer
Auswahl

Markenküche mit Kochinsel und Bora-System (Mielegeräte)

Bodenplatte / Keller / Teilunterkellerung (gegen Aufpreis)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.310,00 €

Grundstücksfläche: ca. 704 m²

Lagebeschreibung:
Das Baugrundstück befindet sich sehr schön gelegen im Baugebiet von Horn (Nähe Simmern) und ist im Angebotspreis bereits enthalten, Simmern verfügt über eine perfekte Infrastruktur und direkter Anbindung zur Autobahn 61 über die Bundesstraße.
Sie sind im Handumdrehen in Mainz, Wiesbaden oder Koblenz.
Wir verfügen im Großraum Simmern über eine große Anzahl von vergleichbaren Grundstücken, fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten.
Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim (Hunsrück)
06761/91 57 54
0160/ 91 65 77 99
thomas.hollerallkauf.de

Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim (Hunsrück)
06761/91 57 54
0160/ 91 65 77 99
thomas.hollerallkauf.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1100-190724-RHK-Ho-200320