3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 97 m²
Zwischen den Bächen 20, 79618 Rheinfelden (Baden), Lörrach (Kreis)

Das Haus, in dem diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette Wohnung ist, befindet sich herrlich ruhig am Ortsrand in einer verkehrsberuhigten Straße von Degerfelden. Schon bei der Anfahrt an das Haus merkt man: "Hier ist es ruhig und idyllisch" Nachdem Sie die Wohnung im 1. OG betreten haben, schweift Ihr Blick direkt durch den offen gestalteten Essbereich und hin zu dem kleinen Balkon auf dem Sie den Tag mit einem Aperol, in der Abendsonne, ausklingen lassen können. Darüber hinaus finden Sie in der unteren Ebene neben der Küche, mit schöner Einbauküche, zwei abgetrennte Zimmer mit jeweils ca. 11m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich lässt sich über die zwei Ebenen frei gestalten und bietet sehr viel Potential in puncto Design und Dekoration. Das Bad ist durch das Dachflächenfenster schön Hell und verfügt neben der Duschkabine über eine Badewanne. Der große Spiegel ist ein Hingucker und gibt dem Bad etwas mehr Größe. Was ist, neben einer schönen Einbauküche, das meist gewünschte Feature einer Küche? Richtig, eine Abstellkammer! Hier passt alles rein, was in der Küche dann doch keinen Platz mehr findet und sie sorgt dafür, dass es immer schön aufgeräumt ist. Der Clou an dieser Abstellkammer: sie kann optional zu einem Gäste-WC umgebaut werden, die Leitungen hierfür wurden bereits vorbereitet. Das ist mal Flexibilität! Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein KFZ-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Haus selbst befindet sich auch noch ein gemeinsamer Trocken-, Wasch- und Fahrradraum.

Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck und es wurde auch auf Details geachtet um Wertigkeit und Langlebigkeit zu erhalten. Die Highlights für Sie zusammengefasst: - wunderschöne, helle 3 Zimmer Maisonette Wohnung - Gesamtobjekt in einem gepflegten Zustand. Baujahr 1998 - helles Bad mit Badewanne und Dusche - offener Wohn-Essbereich über 2 Etagen - verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten durch Maisonette Stil - Hohe anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung (ca. 4.680EUR) - die Abstellkammer lässt sich optional zu einem Gäste-WC umbauen. (Anschlüsse vorhanden) - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Fliesen, Parkettböden und Dielen - Balkon - verkehrsberuhigter Bereich da ruhige Ortsrandlage - Ölzentralheizung - Heizkörper - KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus - eigener Kellerabteil - gemeinsamer Abstellplatz für Fahrräder o.ä. - gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum - Internetanschluss mit bis zu 100MBit/s. (Telekom Verfügbarkeitscheck) - gute Hausgemeinschaft mit insgesamt 2 Eigentümern und 3 Mietern

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden. Seit dem 1. Januar 1975 ist Rheinfelden (Baden) Große Kreisstadt. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Degerfelden.

Im Angebot inkludiert ist der KFZ-Stellplatz, das Kellerabteil sowie die Einbauküche. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 EUR im Monat. Neben den normalen Nebenkosten wie Heizkosten, Kosten für Warm- und Kaltwasser, anteilige Kosten für Niederschlagswasser und Gebäudeversicherung sind ebenfalls die Kosten für Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage enthalten. Besichtigungen sind am Sonntag den 19.07. geplant. Melden Sie sich bei uns um einen Termin zu vereinbaren. df@imova.group oder Telefonisch unter 0761/61293940