3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
93053 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Die exklusiv von PlanetHome angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Regensburg und zeichnet sich durch eine gut nutzbare Aufteilung aus. In der Wohnanlage sind ca. 48 Wohnungen. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss, darüber ist das Dachgeschoss mit Speicherabteilen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad ist neu renoviert. Die neue und gehobene Einbauküche wird für zusätzlich ca. 9.000,- EUR mitverkauft.

Die Außenanlagen und das Wohnhaus sind sehr gepflegt, im Innenhof der Wohnanlage findet man einen schönen, begrünten Innenhof. Außenfassade und Balkone wurden in den letzten Jahren renoviert. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl zur Altstadt als auch zur Universität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die OTH Regensburg, die BOS Regensburg und die Universität. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie das Krankenhaus St. Josef sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung mit ihren großen Fenstern ist in Richtung Westen ausgerichtet und sehr hell. Vom Wohn- und Schlafzimmer genießt man einen offenen Blick. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Süd-/Westbalkon. Das Bad und die Küche haben beide ein Fenster. Das Kinderzimmer ist nach Süden gerichtet.

Zur Wohnung gehören ein Keller- und Speicherabteil.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2020) und für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren, der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, verbunden mit Freizeitangeboten wie z.B. das Regensburger Westbad, Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.12.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70882