2-Zimmer Wohnung zu vermieten €334
Wägnerstraße 13b, 01309 Dresden - Gruna

Objektbeschreibung:
- gepflegte Wohnsiedlung mit 5 Stadtvillen und insgesamt 46 Wohnungen mit eigenem Park
- sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen

Wohnung:

- komplett modernisierte, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain gelegen
- durch den L-fömig geschnitten Flur gelangen Sie in alle Räume
- Herzstück der Wohnung ist das großzügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- gleich daneben befindet sich die separat Küche
- eine EBK kann hier gerne mitgebracht werden
- das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank
- das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne
- ein praktischer Abstellraum sorgt für genügend Stauraum direkt in der Wohnung (Kellerersatz)
- eine Nische im Flur eignet sich perfekt als Gaderobe

FAZIT: Sehr hübsche und großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit guter Ausstattung zum fairen Preis!

Ausstattung:
- im Wohn- und den Schlafzimmer und der Diele wurde helles Laminat verlagt
- die Küche und das Badezimmer sind mit modernen Fliesenspiegeln ausgestattet
- neue Kunstoff-Iolierverglasung an allen Fenstern und der Terrassentüre
- alle Fenster haben Außen-Rolladen
- weiß lackierte Zimmertüren
- Gegensprechanlage
- seperater Wasch- und Trockenkeller für alle Mietparteien
- zusätzlicher Fahrradkeller vorhanden
- optional kann ein TG-Stellplatz (Duplex) für 50.-EUR/Monat oder ein Außenstellplatz für 35EUR/ Monat
mit angemietet werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
- zentral und verkehrstechnisch günstig zwischen Waldpark und Wachwitzer Höhenpark gelegen
- Stadtbahn Haltestelle in der Prellerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt
- sehr gutes Schul- und Kitaangebot vor Ort
- vitales Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter ärztlicher Versorgung

Sonstiges:
IDEAL für Singles und Pärchen die modernes und gemütliches Wohnen in zentraler Lage von Dresden wünschen!

Die Warmmiete dieser im Souterrain liegendem Wohnung beträgt 478,50EUR.
Keine Staffel- oder Indexmiete.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: w_63039