Haus zum Verkauf €330.000 445 m²
Bahnhofstraße 40, 54662 Speicher, Bitburg-Prüm (Kreis)

Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Speicher. Das ehemalige Geschäftshaus wurde in 3 Wohneinheiten (EG 160 qm, OG 150 qm, DG 135 qm) aufgeteilt. Die großzügigen Wohnungen sind alle an Soldaten der nahe liegenden Airbase vermietet. Das Vermieten oder selbst nutzen des großen Kellergeschosses könnte die gute Rendite noch verbessern.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. -Satteldach mit Schiefereindeckung -Keller mit Außen-Lastenaufzug (Funktion wurde nicht überprüft)

In Speicher wohnen die meisten Einwohner der Verbandsgemeinde. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Gaststätten und Cafés. Der Markplatz und die umliegenden Straßen bieten ideale Möglichkeiten zum einkaufen. Im Industriegebiet sind mehrere Supermärkte, Autohäuser und andere Firmen ansässig. Im großen und ganzen bietet die Stadt Speicher alles, was man zum leben benötigt. Von Speicher aus sind aber auch die Städte Bitburg, Trier und Wittlich auf gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen schnell zu erreichen. An Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Speicher eine Grillhütte in sehr ruhiger Lage und ein reges Vereinsleben an. In den umliegenden Wäldern mit ausgewiesenem Nordig-Walking-Parcour sowie den Sportanlagen der Stadt können Sie hervorragend Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen. Wer sich eher für kulturelle Angebote interessiert kann dem Heimatmuseum Speicher einen Besuch abstatten. Quelle: https://www.vg-speicher.de/gemeinden/speicher/lage

Die Käuferprovision beträgt: 3,48 % des Kaufpreises inclusive 16% MwSt. fällig unmittelbar nach Abschluß des Notariellen Kaufvertrages. Rechtliche Angaben Hausverwaltung &mehr Wolfram Gierschner Ringstraße 49 54662 Herforst E-mail: Haus-Gierschner-Service@t-online.de Tel.: 06562-9648265 Fax: 06562-9648267 Mobil: 01715613743 USt-IdNr., DE 27 40 90 51 6 Aufsichtsbehörde Immobilienmaklertätigkeit/Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher Bahnhofstraße 36 54662 Speicher Tel.: 06562 / 64-0 Fax: 06562 / 64 59 E-mail: Rathaus@vg-speicher.de Widerrufsbelehrung Für den Fall, dass es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher gem. § 13 BGB handelt und dieser Vertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel geschlossen wird gilt das nachstehende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir (Gierschner Wolfram, Hausverwaltung & mehr, Ringstraße 49, 54662 Herforst, Telefon-Nr.: +49 6562-9648265; Telefax-Nr.: +49 6562-9648267, Email: immoserv.gierschner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe zurückzuzahlen, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mir von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht. Ich/wir bin/sind damit einverstanden, dass ich/wir beim Kauf des hier angebotenen MFH Bahnhofstraße 40, 54662 Speicher, dem Makler Wolfram Gierschner eine Käuferprovision i.H.v. 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. nach Rechnungslegung zahle/zahlen. Name: ____________________________________________________ Vorname: ______________________________________________________ PLZ Wohnort / Straße / Hausnummer: __________________________________________________________________________________________________________________________ Ort, Datum u. Unterschriften: _________________________________________________________________________________________________