3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 82 m²
52349 Düren
bisheriger Preis €94.900

Die hier offerierte Wohnung ist in zentraler und ruhiger Wohnlage von 52349 Düren-Stadt, mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt und auch des Burgauer Waldes. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 ist ausgesprochen gepflegt und hat eine nette Eigentümer-/ und Mieterstruktur. Die Wohnung selber ist im Erdgeschoss gelegen, mit einem hübschen und sonnigen Balkon rückwärtig, zur Wohnung gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste WC. Das Badezimmer hat eine Wanne und eine flache Dusche, Waschtisch und WC, sowie Platz für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat einen Ausgang zum Balkon, der Balkon bietet Platz für Liegestühle oder einen gemütlichen Essplatz, in einem kleinen Abstellraum lassen sich die Gartenpolster gut aufheben. Durch das Wohnzimmer gelangt man zur Küche, die variabel gestaltet werden kann, wer es abgeschlossen mag lässt es, wer er gerne großzügig möchte kann die Leichtbauwand entfernen und hätte so eine offene Küche. Das Elternschlafzimmer ist geräumig, das Kinderzimmer oder Büro ausreichend groß für Kind oder Arbeit, ein separates Gäste WC, Kellerraum und die Garage runden das Platzangebot ab.

Baujahr der Liegenschaft ist 1980, die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde lange vom Verkäufer selber genutzt, die letzten zwei Jahre allerdings von Mietern. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Ableseservice über Istas, die Fenster sind in Iso-Doppelverglasung mit Rollläden, die Bodenbeläge in PVC bzw. Fliesenbelag. Die Liegenschaft ist gut verwaltet.

Die hier offerierte Wohnung ist in zentraler und ruhiger Wohnlage von 52349 Düren-Stadt, mit fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt und auch des Burgauer Waldes. Nahversorger, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.