Haus zum Verkauf €218.000 400 m²
07545 Gera (Ostviertel), Richterstraße

5,96% + MwST

Der Provisionsanspruch der Fa.KARE-Immobilien ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen.

Baujahr: 1910
vermietet
Geschosse: 4

Gera mit ca. 95.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt. Sie liegt im Osten von Thüringen. Die Hochschulstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit städtischem Nahverkehr und Eisenbahnanbindung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt, ca. 650 m östlich vom Stadtzentrum. Es liegt in einer Nebenstraße mit wenig Anliegerverkehr.

Das MFH befindet sich in einer 1b Lage, in der Nähe des “Ostviertels”,
wo ein kleiner Wald mit dem Ferberturm anliegt. In unmittelbarer Nähe, befinden sich
Bus - und Strassenbahnhaltestellen. Das Zentrum der Stadt Gera ist per Fuß in
ca. 3-5 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung zur Autobahn A4.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 420,00 m².

Das Objekt ist z.Z. nicht voll vermietet.

1 - Raumwohnung: 4x
2 - Raumwohnung: 3x

- Zustand: saniert
- Baujahr: 1910
- Sanierung der Liegenschaft erfolgte 1995
- Vermietbare Fläche ca.: 278,00 m²
- Gebäudenutzfläche: 306,00 m²
- Etagen: 4
- Voll unterkellert
- Dach Ziegeldach von 1995
- Alle Bäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet (teilweise beides)
- Gaszentralheizung von 1995 (Austausch Heizkessel/Erneuerung Umwälzpumpe in 2016)

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.667,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.079,76 EUR

Käuferprovision 5,96% + MwST

Wir übersenden Ihnen gern weitere Unterlagen. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen zur Verfügung. Sie können uns erreichen unter 0365 800 49 37 oder www.kare-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns KARE-Immobilien/Hausverwaltungen, Janos Fröhlich,Talstr.32 in 07545 Gera,Tel.0365 800 49 37, Fax.0365 800 49 38 E-Mail: info@kare-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An KARE-Immobilien/Hausverwaltungen, Janos Fröhlich,Talstr.32 in 07545 Gera,Fax.0365 800 49 38 E-Mail Info@kare-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/ erhalten am (*)_________________________________________________
- Name des/der Verbraucher(s)_________________________________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s)_________________________________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)________________________
- Datum____________________________________________
(*) Unzutreffendes streichen

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Richterstraße
07545 Gera (Ostviertel)