6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 167 m²
97340 Marktbreit OT Gnodstadt

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Geschoss: 1

2 Stellplätze

- Hausbau 1966

- Kernsanierung zwischen 1995 - 2000

- Öl-Zentralheizung

- ca. 167m² Wohnfläche

- Dachausbau möglich mit weiteren ca. 40m² Wohnfläche

- große Terrasse

- Gartenanteil ca. 230m²

- Garage und Stellplatz

- 6 Zimmer, zwei weitere wären möglich

- Kunststofffenster



Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert liegt uns noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Zum Verkauf steht eine ca. 167m² große Eigentumswohnung, die einiges zu bieten hat. Erbaut wurde das Zweifamilienhaus 1966 in Massivbauweise und ist komplett unterkellert. Zwischen 1995 und 2000 wurde die gesamte Wohnung komplett und sehr umfangreich saniert.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss gehört komplett zur Wohnung ist aber nur teilweise ausgebaut und noch nicht in der Wohnfläche einbezogen. Hier könnten weitere ca. 40m² Wohnfläche entstehen.

Die Wohnung hat zwei Eingänge, vom Hofbereich erreichen Sie diese über eine Treppe, vom Hintereingang gelangen Sie ebenerdig in Ihre neue Wohnung. Dies ist möglich, da es sich um ein Hanggrundstück handelt.

Ca. 230m² Garten sowie eine große Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis bereits enthalten.



Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine Öl-Zentralheizung die 1996 neu eingebaut wurde.



Die gesamte Wohnung ist gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 231,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert

97340 Marktbreit OT Gnodstadt

Marktbreit ist eine unterfränkische Stadt und liegt am südlichsten Punkt des Maindreiecks. Sie zählt zu den malerischsten Städtchen am Main.

 

Die Stadt ist nicht nur wegen des weltberühmten Malerwinkels bekannt, sondern bietet auch eine Reihe von Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt wie barocke Häuser, Fachwerkbauten, das prachtvolle Rathaus mit dem wunderschönen Maintor, Seinsheim`sches Schloss, Pfarrkirche, Römerrundweg, das Geburtshaus von Dr. Alois Alzheimer und vieles mehr. Neben der berühmten fränkischen Gastlichkeit können Sie hier Kunst, Kultur und Geschichte erleben sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung genießen. Marktbreit ist eingebettet zwischen Weinbergen und liegt am südlichsten Punkt des Maindreieckes, wobei der Fluss nicht nur zur Erholung am Ufer einlädt, sondern er bietet auch vielfältige sportliche Aktivitäten. Neben der sprichwörtlichen fränkischen Gastfreundschaft finden Sie auch Ruhe und Erholung.

 

Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss, Staatsstraßen und Bahnanschluss) ist Marktbreit auch im Sommer mittels Ausflugsschiffen erreichbar.