4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 100 m²
86153 Augsburg (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.410,00 EUR

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus mit nur zehn Einheiten in der Nähe des Roten Tores. Sie liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift. Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen und Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Fenster, eine neue Gas-Thermenheizung, sowie weiße Kunststofffenster. Die mitzuerwerbende Einzelgarage kostet zusätzlich 20.000,-- €. Die Wohnung ist vermietet für monatlich 920,-- € zzgl. 80,-- € Einzelgarage. Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 2,93 %. Da der Mietvertrag erst seit 01/2019 besteht, kann dieser wegen Eigenbedarf mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.

Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

86153 Augsburg (Innenstadt)

Das Wolframviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Augsburgs und gehört zur Augsburger Innenstadt. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Banken sind fußläufig erreichbar. Ein Vorteil für Pendler ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof.