5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
90459 Nürnberg - Südstadt
bisheriger Preis €356.000

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1936 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Der Ausbau der Wohnung fand im Jahr 2001 statt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt.

Vom Eingangsbereich aus nach rechts gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz. Neben dem Badezimmer befindet sich das erste der 4 Zimmer im EG der Wohnung mit großem Fenster, das für ausreichend Lichteinfall sorgt. Daneben befinden sich Zimmer 2 und 3, die durch einen Durchbruch zu einem großen Zimmer umgestaltet werden könnten. Auch befindet sich das separate WC im unteren Geschoss. Über das Esszimmer gelangen Sie sowohl in die moderne Küche, als auch in das Obergeschoss, welches als Wohnzimmer fungiert. Dieses bietet neben einem praktischen Abstellraum eine gemütliche Loggia mit herrlichem Blick über die Dächer Nürnbergs. Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.

Unmittelbar vor der Hauseingangstür stehen Bewohnerparkplätze zur Verfügung.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf im naheliegenden Parkhaus angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch unter 0151/68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Steinbühl befindet sich südlich des Hauptbahnhofes und ist von Künstlern, Studenten und vielen Bars geprägt.
Zur Altstadt sind es gerade einmal 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Station (Aufseßplatz) liegt nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71336