3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €27.000
Erich-Weinert-Straße 20, 06502 Sachsen-Anhalt - Thale

Das Baujahr dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen liegt im Jahr 1957. Es verfügt über eine sehr harmonische Hausgemeinschaft, befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wurde in den Kerngewerken bereits saniert.

Die Wohnung in Hochparterre ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus mit angenehmer Stufenhöhe zu erreichen.

Sie verfügt über 3 praktisch angeordnete Zimmer auf knapp 60 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ausreichend Platz - egal ob als Alleinstehende(r) oder mit einer zwei- bis dreiköpfigen Familie.

Im typischen Zuschnitt sind ausgehend von einem schmalen Flur sämtliche Wohnräume zugänglich. Zunächst befindet sich rechterhand die Küche in vernünftiger Größe und mit Blick auf den begrünten Hof.

Linkerhand finden Sie neben dem Schlafzimmer einen hellen Wohnbereich. Darüber gibt es ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €, davon entfallen 60 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Die Fenster sind isolierverglast. Eine effiziente Dämmung der Giebelfassade erfolgte ebenfalls (2015). Die guten Energiewerte belegen das.

Die Wohnung weist einen einfachen, jedoch grundsoliden Standard auf und ist sanierungsbedürftig.

Dieser Umstand bietet viele Möglichkeiten: Greifen Sie den besonderen Charme der Räume auf, nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verleihen Sie der Wohnung durch Ihre Maßnahmen eine ganz persönliche Handschrift. Die Einheit steht leer, Sie können sofort beginnen!

Die Etagenheizung (Gas, Viessmann) wurde bereits erneuert sowie regelmäßig und professionell gewartet.

Die angebotene Einheit befindet sich in einer schön gelegenen, kleinen Wohnblocksiedlung nahe dem Zentrum von Thale.

Die solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage mit Nähe zum Stadtkern machen dieses Angebot besonders interessant.

Dinge für den täglichen Bedarf und auch Arztpraxen und Banken finden Sie nahezu vor der Haustür. Eine gute Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €, davon entfallen 60 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es zwei Kellerräume, die nützliche Lagerflächen bieten.

Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage und hinter dem Gebäude einen Stellplatz, der allein zu der Wohnung gehört.

Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Der Verbrauch des Gebäudes liegt bei 120 kwh (m²a).

Bei erfolgreicher Vermittlung wird mit der notariellen Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 4.000 € inkl. gesetzl. MwSt. fällig.