Haus zum Verkauf €55.000 170 m²
95473 Creußen

4,76 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 4,64% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1900

1 Stellplatz

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Zimmer, langer Flur, Zugang zum Gewölbekeller, ursprüngliches Badezimmer und Heizungs- und Küchenraum. Neben dem Küchenraum haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Innenhof an der historischen Stadtmauer.

Eine schöne Holztreppe mit Podest verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Stockwerk. Im ersten Stock befinden sich 2 lichtdurchflutete Zimmer an der Vorderseite des Objektes und ein Küchen- und Baderaum. Ein kleiner Flur führt weiter zu 2 lichtdurchfluteten Zimmern an der Hinterseite des Objektes direkt an der Stadtmauer mit wunderschöner Aussicht auf den alten Turm und Fernsicht in die Natur.

Den 2. Stock erreicht man über einen kleinen Flur. Hier befinden sich 2 Zimmer an der Hinterseite, 2 Zimmer an der Vorderseite und ein kleines Badezimmer.

Das geräumige Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Die Garage ist in das Haus integriert.

Zusätzliche Ausstattung: Nur Fassade is geschütz

Sanierungbedürftiges Mehrfamilienhaus direkt an die Stadtmauer erbaut. Das Haus hat einen tiefen mehrstöckigen Gewölbekeller, Innenhof mit Stadtmaueransicht, kleinen Vorgarten und Garage.
Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, wird aber um 1900 vermutet. Zu dem Objekt gehört ein Brenn- und Holzrecht.

Das Objekt steht unter Ensembleschutz

Recht zum Bierbrauen, Bierausschank und Branntwein brennen (Objektbezogen - nicht einzeln käuflich zu erwerben)
Ein Nutzanteil am Körperschaftswald der Bürgerwaldkorporation.

Prüfen Sie für dieses Objekt die Fördermöglichkeiten der kommunalen Förderprogramme der Stadt Creußen und der Regierung von Oberfranken.

Das Objekt steht unter Ensembleschutz

Recht zum Bierbrauen, Bierausschank und Branntwein brennen (Objektbezogen - nicht einzeln käuflich zu erwerben)
Ein Nutzanteil am Körperschaftswald der Bürgerwaldkorporation.

Prüfen Sie für dieses Objekt die Fördermöglichkeiten der kommunalen Förderprogramme der Stadt Creußen und der Regierung von Oberfranken.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

95473 Creußen

Creußen

Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Die Stadt liegt zwischen 426 und 630 Meter hoch. Der Schlossberg ist ein im Osten von Creußen gelegener Berg, der 566 m ü. NN liegt. Auf ihm wird mit Windrädern Strom erzeugt.
Creußen liegt im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst. Das Creußener Land, das den östlichsten Teil der Fränkische Schweiz bildet, eignet sich im Winter auch zum Skilanglauf. Es ist nach dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald das sicherste Schneegebiet in Oberfranken.
Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 km südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9.