Haus zum Verkauf €84.900 520 m²
01855 Sebnitz

3,48 %, inkl. gesetzl. MwSt. (16 % bis 31.12.2020)

Baujahr: 1948
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses hübsche Häuschen befindet sich an einem der Sebnitzer Berghänge. Wohin Sie auch schauen - überall erblicken Sie Bäume und saftiges Grün. Von Ihrem Kinderzimmer aus haben Sie zudem eine weite Aussicht über die Stadt.

Das Grundstück von 520 qm ermöglicht Ihnen die Einrichtung eines Gartens und lässt dazu Platz für eine Grillecke und einen Spielplatz für Ihr Kind.

Zum massiven Haupthaus gehören ein Anbau sowie eine ebenfalls massive Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 89 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche und ein WC. Das Wohnzimmer wurde über den Anbau erweitert. Die Wohnküche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Dachterrasse und ein Kinderzimmer eingerichtet.

Der Dachboden ist begehbar.

Im Keller wurde ein Bad mit Wanne und eine separate Dusche untergebracht. Außerdem befinden sich hier die Heizung und zwei 2 Abstellräume. Eine Tür führt hinaus in den Garten.

Längerfristig wäre es sinnvoll, Bad und Dusche in die oberen Etagen zu verlagern.

Fenster: überwiegend Kunststoff / teilweise Holz
Fußböden: Fliesen, Dielen, Parkett, Estrich
Heizung: Öl
Fernsehen: SAT-Anlage

Sanierungen

Dach 2015
Heizung neu ca. 1990
Fenster + Türen neu ca. 1990
Fassade neu ca. 1990

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Im Keller befindet sich Feuchtigkeit.

Das Grundstück erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Es zeigt nur eine leichte Hanglage. Der Eingang wurde hier besonders liebevoll gestaltet. Nach dem Eintritt durch Ihre Pergola atmen Sie einmal tief durch und lassen Sie so die Alltagssorgen hinter sich. Bäume und Sträucher geben dem gesamten Areal Struktur. Daneben bleibt Ihnen jedoch genügend Raum für eigene Gestaltungsideen.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein Haus mit tollem Grundcharakter. Durch kleinere Investitionen machen Sie daraus im Handumdrehen ein echtes Schmuckstück.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

01855 Sebnitz

Die Lage des Grundstücks

Das Grundstück liegt nur ca. 700 m vom Zentrum der Stadt Sebnitz entfernt. Es befindet sich an einem Berghang mit einem direkten Blick ins Grüne. Eine mäßig befahrene Straße führt am Grundstück vorbei.

Im Umkreis von knapp 2 km warten der Urzeitpark, ein Skilift, das Areal der Forellenschänke und ein Hochseilgarten auf Ihren Besuch.

Die Stadt Sebnitz

In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.

Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte.

In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.

Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt.