3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000 88 m²
Allmendstraße 19, 76316 Malsch, Karlsruhe (Kreis)
bisheriger Preis €169.000

Das Mehrfamlienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde massiv gebaut, ist sehr gepflegt und liegt in einer schönen Dorfrandlage von Völkersbach. Eine gute Hausgemeinschaft trägt zum angenehmen wohnen miteinander bei. Stellplatz Nr.: 5 im Freien gehört zu der Wohnung. Keller, Fahrradkeller und Waschmaschinen- Trockenraum werten das Angebot auf.

Die durchdachte Raumaufteilung kann sich sehen lassen. Die Erdgeschosswohnung ist hell und freundlich. Ein in jeder Hinsicht überzeugender Grundriss. Der große Wohn- und Essbereich befindet sich neben der praktisch, geschnittenen Küche. Beim Einrichten der Schlafzimmer macht Ihnen auch ein größerer Schrank keine Probleme. Das Bad ist innenliegend, grau gefliest mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Getrenntes Bad und WC. Sämtliche Wohnräume wurden mit Teppichböden und Fliesen (Küche, Bad ) ausgelegt. Holz-Thermopen Fenster in weiß, lichtdurchflutet durch große Fensterelemente bis zum Fußboden. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon den ganzen Tag. Helle Marmorböden lassen das Treppenhaus immer zeitlos und gepflegt erscheinen. Heizung: Pumpenwarmwasserheizung mit Zentral-Elektrospeicher Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, Allgemeinzustand, verschiedene Renovierungsarbeiten (Teppichböden ect.) sind durchzuführen.

Der Ortsteil Völkersbach hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Der größte Ortsteil von Malsch verfügt über Kindergarten und Grundschule, eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben lädt die Neubürger zum aktiven Miteinander ein und fördert die rasche Eingliederung in die Dorfgemeinschaft. Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Karlsruhe sind es nur 18 km, nach Ettlingen und Rastatt 10 km und nach Baden-Baden 20 km. Die reizvolle landschaftliche Lage des Ortes (über 400 m Höhe), seine ausgedehnten Wälder und Flure bieten den Erholungssuchenden schöne und bleibende Eindrücke und Erlebnisse in einer noch intakten Natur.

Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger geeignet. Diese Wohnung ist Ihren PREIS - WERT. Wenn Sie es leid sind, jeden Monat eine Batzen Geld an Ihren Vermieter zu zahlen, sollten Sie hier Eigentum bilden. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Besichtiungstermine am 4. Februar 2017 bitte melden Sie sich an.