2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 70 m²
54298 Aach

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ 2020 zuletzt saniert
+ EBK im Preis enthalten
+ 6.600 € JNKM möglich
+ Terrasse ca. 15 m²
+ Garten
+ Garage
+ Alarmsystem

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1699213?accessKey=5e60 +++

Für Singles, junge oder ältere Paare: Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche in Aach stellt eine perfekte Gelegenheit zum Kauf dar: Der größte Vorteil der Wohnung besteht in ihrer erst 2020 erfolgten Sanierung, sodass sie in einem modernisierten Zustand bezogen werden kann. Im Fall einer Vermietung kann hier eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 € erreicht werden. Das monatlich anfallende Hausgeld liegt bei ca. 150 €.

Sie profitieren mit dieser Wohnung außerdem von einer gehobenen Ausstattung, die etwa eine rund 15 m² große Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen weiteren Stellplatz miteinbezieht. Im Inneren der Wohnung werden diese durch eine Fußbodenheizung, ein eigenes Alarmsystem sowie eine im Preis inkludierte Einbauküche ergänzt.

Trotz der Souterrainlage erhalten Sie in dieser Immobilie genügend Tageslicht in allen Räumen. Von dem gemütlichen Wohnzimmer finden Sie zu der geschmackvoll mit einer modernen Einbauküche und Deckenspots ausgestatteten Küche. Hiernach folgen das Schlafzimmer, das modern geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne und Duschkabine und ein Abstellraum.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1021812

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

54298 Aach

Sie profitieren von einer naturnahen Lage in der Gemeinde Aach in Rheinland-Pfalz, unweit der luxemburgischen Grenze sowie der historischen Stadt Trier.

Innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto kommen Sie zu mehreren Lebensmittelhändlern, direkt vor Ort finden Sie weitere Einzelhändler, Institutionen und gastronomische Betriebe.

In das Zentrum von Trier mit einer großen Auswahl von weiteren Geschäften und Dienstleistern gelangen Sie in etwa einer Viertelstunde mit dem Auto. Die nächste Schule liegt in etwa 2 km. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen finden Sie in Richtung Trier.

Über die B51 und die A64 sind Sie an das Fernstraßennetz angebunden. Der nächste Bahnhof liegt in Trier.