2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
21614 Niedersachsen - Buxtehude

Objektbeschreibung:

Die Wohnung in grüner, ruhiger und bevorzugter Lage von Buxtehude an. Die modernisierte Wohnung im ersten OG befindet sich in Butehude-Süd und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich über 2,5 Zimmer verteilt und von einem Balkon sowie einer Garage ergänzt wird.

Die Wohnung ist z.Z. zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.760 € vermietet .

Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit hellen Räumen, die allesamt über den Flur betreten werden, welcher ins Wohn/Esszimmer übergeht. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Waschmaschiene sowie ein Bad mit Badewanne, welche auch als Dusche benutzt werden kann, zur Verfügung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerraum und einer Garage, die im Kaufpreis mit inbegriffenen ist.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.


Ausstattung:
+ Bezugsfrei nach Absprache (z.Z. vermietet)
+ JNKM derzeit: 5.760 €
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Einbauküche mit Waschmaschiene
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Eigener Kellerraum
+ Garage (inkl.)
+ Begehrte Lage in Buxtehude-Süd

Weitere Angaben:
Garage: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard


Käuferprovision: KEINE!!!
BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN!!!

Gesamtfläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage der Hansestadt Buxtehude, einer selbstständigen Gemeinde am südlichen Rande des "Alten Landes" in Niedersachsen. Umgeben von Wiesen und Feldern und mit einer malerischen Altstadt profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur und Naturnähe.

Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind sämtliche im Alltag benötigten Geschäfte und Einrichtungen angesiedelt: Südlich der Immobilie befinden sich 1 Supermarkt, ein Arzt, das Schulzentrum Buxtehude Süd mit Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium und eine Bäckerei – nördlich befindet sich eine Postfiliale, Kirche, Grundschule,Friseur,Apotheke und ein Bäcker sowie Restaurant und Imbiss und selbst das Elbeklinikum Buxtehude ist in nur ca. 10Gehminuten entfernt.


Die nächste Bushaltestelle der Linie 2036, 2101 und 2711 befindet sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt und verbindet Sie umfassend mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Die Linie 2711 ist für Airbusmitarbeiter interessant Der ca. 1,9 km entfernte Bahnhof “Buxtehude”, der u.a. von der Hamburger S-Bahn-Linie 3 angefahren wird, lässt sich bequem innerhalb von ca. 12 Minuten mit dem Bus erreichen. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die Bundesstraße 73.

Sonstiges:
Bitte melden Sie sich per Email. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Bitte teilen Sie uns kurz mit, ob die Finanzierung bereits gesichert ist und zu wann Sie die Immobilie erwerben möchten, sowie ob Eigennutzung oder Geldanlage geplant ist. Wir möchten unseren langjährigen Mieter ermöglichen sich recht umzuorientieren.
Beachten Sie bitte, das es sich hier um einen Festpreis handelt.
Sollte Ihnen der geforderte Betrag nicht zur Verfügung stehen, und Sie beabsichtigen den Preis zu drücken, schauen Sie sich bitte nach anderen Immobilien um.
Es hört sich vielleicht dreist an, aber bedenken Sie, der Verkauf soll ohne Makler stattfinden und wir möchten nicht unnütze Zeit verschwenden. Dafür spart der Käufer die in unseren Augen völlig überzogenen Maklergebühren. Danke für Ihr Verständnis.
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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Das Gebäude wurde bereits nachträglich Isoliert.
Dadurch sind die Heizkosten sehr gering.