3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 75 m²
12489 Berlin (Adlershof)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.08.2028
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: 6.470,04 €
+ Gepflegter Zustand und kein Investitionsstau
+ Überdachter Balkon
+ Vollständige Einbauküche
+ Bad mit Wanne
+ Abstell- und Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz
+ Zukunftsträchtige Lage
+ Ideale Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1856342?accessKey=5ed7 +++

Langfristig vermietet, urban und charmant - eine Immobilie, die vor allem für Kapitalanleger eine hervorragende Option bereitstellt: Die einladenden rund 75,4 m² sind nicht nur seit August 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.470,04 € vermietet, sondern befinden sich auch in zukunftsträchtiger Lage der Hauptstadt. Unweit von schönsten Naturflächen genießen Ihre Mieter hier sowohl das charmante Innere als auch den Wissenschafts-, Wirtschafts-, Wohn- und Medienstandort Adlershof. Dieser punktet mit praktischen Vorteilen und Ausstrahlung.

Im Inneren punktet neben der praktischen Aufteilung vor allem der modernisierte und gepflegte Zustand in Kombination mit dem freundlichen Charakter, die durch die Sprossenfenster sowie den Laminatboden ein angenehmes Wohngefühl versprechen. Die Wohnung bietet neben dem überdachten Balkon zudem Vorteile wie einen eigenen Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, welches keinen Investitionsstau aufweist. Neben dem geräumigen Wohnzimmer erstreckt sich die Wohnung über 2 Schlafzimmer sowie die Küche samt Einbauküche und das Bad mit Wanne. Komplettiert wird der Grundriss durch einen an den Flur angrenzenden Abstellraum.


Objektnr: 1024082

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 75,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

12489 Berlin (Adlershof)

Berlins beliebte Facetten vereint: In guter Wohnlage von Adlershof gelegen und mit bester Anbindung an die belebten Berliner Stadtbezirke genießen Ihre Mieter hier nicht nur die Nähe zur wunderschönen Dahme und der Spree, sondern profitieren im Wissenschafts-, Wirtschafts-, Wohn- und Medienstandort und unweit des BER auch von vielen praktischen Vorteilen.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Adlershof selbst als auch in der schönen und nur rund 2 km entfernten Altstadt Köpenick schnell zu erreichen. So befindet sich in einem geringen Radius um die Immobilie ein nur rund 4 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine ca. 260 m entfernte Apotheke. Erlesene Restaurants und die vielen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ermöglichen zudem ein hohes Maß an Lebensqualität sowie Komfort und locken als beliebtes Ausflugsziel.

Eine nur etwa 5 Gehminuten entfernte Kita sowie ein hervorragend ausgebautes Bildungsangebot, u.a. auch mit dem nur ca. 1,5 km entfernten Standort der Humboldt-Universität zu Berlin, ergänzen das umfangreiche Angebot und tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Von der ca. 1 km entfernten S-Bahn-Haltestelle Adlershof gelangen Ihre Mieter bspw. in ca. 26 Fahrminuten zum Alexanderplatz. Und auch die nur rund eine Gehminute entfernte Tram- und Bushaltestelle bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 113 und 117 sowie die Bundesstraßen 96 und 176. Die Flughäfen Schönefeld und BER befinden sich außerdem in nur rund 8 km Entfernung.