5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 165 m²
63755 Alzenau, Dieselstraße 7a

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese lichtdurchflutete, grossflächige 5-Zimmer- Maisonette Wohnung liegt im 1. OG eines 4-Familienwohnhauses, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Alzenau.
Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden.
So finden Sie neben dem 1. Tageslichtbad mit Sauna, die offene Küche mit dem geräumigen Wohn-und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist.
Hier führt es Sie auf den herrlichen 1. Balkon. Dort können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Im Dachgeschoss wartet, neben den 3 Zimmern - das moderne 2. Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken,- das offene Atelier mit dem zweiten Balkon. Eine Abstellkammer dient als Stauraum und ist vielseitig nutzbar.
Zur Wohnung gehören außerdem noch 1 1/2 Kellerräume mit viel praktischem Stauraum und zwei Stellplätze im Hof für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum, vervollständigen das Angebot.

Ab 2007 wurden in der Einheit umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Zuletzt wurde 2016 das gesamte Dachgeschoss inklusive Bad neu gestaltet.
Der Energieausweis bestätigt einen effizienten Verbrauchskennwert von 129,4 kWh/m²-a für das gesamte Wohnhaus.

Bodenbeläge - Laminat, Keramikfliesen, Vinyl
Fenster: Doppelglas/-Isolierglasfenster in Kunststoff- und Holzausführung
SAT-Anschluss
1 1/2 abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung
2 Pkw-Stellplätze im Hof gehören dazu!
1 Trockenraum
1 Gemeinschaftsraum
Fahrradabstellmöglichkeiten
Hausmeister, Gärtner

Anzahl Balkone: 1

Dieselstraße 7a
63755 Alzenau

Dieses schöne Wohnobjekt liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Alzenau.
In Alzenau finden Sie ein umfassendes Angebot zur Nahversorgung, div. Bäcker, Metzger, Apotheken.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie Edeka, Lidl, Aldi, DM, REWE, Toom Baumarkt, MediMax u.v.m.
Die ärztliche Versorgung ist komplett abgedeckt durch Zahnärzte, Augenarzt, Kinderarzt, Neurologie.
Das Kreiskrankenhaus (Klinikum AB-Alzenau), sowie ein renommiertes Ärztehaus im nahen Stadtteil ALZ-Wasserlos bietet die optimale, medizinische Versorgung.
Bushaltestelle ca. 150 Meter und Bahnstation (Kahlgrundregionalbahn) ca. 300m entfernt. Anschlüsse in Ri HU-OF-F, sowie Richtung AB-WÜ.
Schnelle Verkehrsanbindungen in wenigen Pkw-Minuten über Umgehungsstrassen zur A45, A66, A3.
Freizeitmöglichkeiten:
Hier wird in und um Alzenau sehr viel geboten - Freischwimmbad, Tennisplätze, Wanderwege, Jogging-Routen, Fahrradwege u.v.m.