2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 60 m²
13353 Berlin (Wedding), Sprengelstraße 39

7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Im beliebten Sprengelkiez gelegen, wurde der schöne Altbau im Jahre 1900 auf einer Grundstücksfläche von 3.028 m² errichtet. Die 43 Einheiten teilen sich in 2 Gewerbeeinheiten, 41 Eigentumswohnungen sowie einen Dachrohling auf. Auf 4 Etagen bieten die 2 - 4 Zimmerwohnungen eine Wohnfläche von 37 m² - 107 m². Das Vorderhaus verfügt über 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Im Seitenflügel befinden sich weitere 10 Wohneinheiten. Das Quergebäude ist mit 20 Einheiten der größte Gebäudeteil.

Zu fast jeder Einheit gehört ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Das historische Mehrfamilienhaus besticht durch den Charme der
Jahrhundertwende. Im letzten Jahr wurde der Fassade und den Außenfenstern durch Malerarbeiten zu neuem Glanz verholfen. Die Treppenhäuser werden ebenfalls aufgefrischt. Durch die typisch hohen Decken und den charaktervollen Dielenboden, bieten auch die kleinen Wohnungen ein herrschaftliches Wohngefühl.

Die ruhiggelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Quergebäudes und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerraum
- Doppelkastenfenster
- Nettokaltmiete: 341,87 EUR / Monat
- Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung: 196,43 EUR / Monat
- Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlungen: 538,30 EUR / Monat
- Hausgeld: 207,81 EUR / Monat
- Eigenbedarfskündigung nach 10 Jahren möglich

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 - 681

Sprengelstraße 39
13353 Berlin (Wedding)

Der "Multikulti-Ortsteil" Wedding ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und gehört zu dem Bezirk Mitte. Wer den Wedding besucht oder gar hier wohnt, erlebt ein ursprüngliches Berlin. Das ehemalige Arbeiterviertel wird bei Studenten und Künstlern immer beliebter und entwickelt sich damit zu einem Trend-Bezirk der jungen Generation. Das Zusammenspiel von Erholung und Vergnügen ist in fast keinem Ortsteil Berlins so optimal, wie im Wedding.

Von Bars, Cafés und Restaurants bis hin zu zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen lässt Wedding keine Wünsche offen. Die Sprengelstraße liegt im Milieuschutzgebiet und verläuft mitten durch den immer begehrteren Sprengelkiez, welcher sich um den Sparrplatz herum bildet und auch Sparrplatz-Kietz genannt wird. In unmittelbarer Umgebung ist für jedes Bedürfnis gesorgt. Sollte es Sie dennoch mal in die anderen Bezirke Berlins ziehen, sind die Verkehrsanbindungen hierfür hervorragend. Mit den U-Bahnlinien U6 und U9 oder mit den S-Bahnlinien S41 und S42 sind Sie sehr gut an die West- und Ost-City angebunden.