Haus zum Verkauf €499.000
55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in zweieinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. In der Immobilie befindet sich drei separate Wohneinheiten, die komplett vermietet sind. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich in 4-Zimmer-Wohnungen unterteilt: Flur, separate Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Bei der Dachgeschoss-Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung: Flur, separate Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein Trockenraum, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Fahhrad- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie Heizraum und ein weiterer Kellerraum. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-nieder-olm-kaufen-20dicp332/

Ausstattung:
1969 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

2015 Gas-Zentralheizung inklusive Heizuleitungen und Heizkörper
Wärmedämmung Dachgeschossdecke mit Steinwolle
1970 - 1986 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Teppich, Laminat, Fliesen

Trockenraum im DG rechts zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum, Waschraum UG zur gemeinschaftlichen Nutzung

4-Zimmer-Wohnung EG 89 m²
4-Zimmer-Wohnung OG 89 m²
3-Zimmer-Wohnung DG 58 m²

Jahreskaltmiete: 22.488 €

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Vermietbare Fläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 105,75 m²

Lagebeschreibung:
Nieder-Olm liegt im Herzen von Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz), ungefähr zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Mainz. Sie ist mit ungefähr 10.000 Einwohnern auch Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde von Nieder-Olm. Vor Ort finden Sie eine große Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die charmante Innenstadt mit einer attraktiven Auswahl an Geschäften sowie einem regelmäßiger Markt bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die A 63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Anschlussstelle 4 Nieder-Olm und Anschlussstelle 5 Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist einerseits die wichtige Nord-Süd-Verbindung A 61 leicht zu erreichen, andererseits dient sie als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main und den dort angeschlossenen Autobahnen. Die Landeshauptstadt Mainz liegt nur ca. 15 km entfernt. Durch die ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH) ist Nieder-Olm an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20-DICP-332