4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 88 m²
52078 Aachen-Forst

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster, Wohnzimmer mit Rollladen
- Granitfliesen in Diele und Küche
- helle Sanitärbereiche
- Balkon in Westausrichtung mit Markise
- das Hausgeld beträgt aktuell ca. 344,00 € inkl. Heizung, Rücklagenbildung und Verwalterkosten

Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Aachener Ortsteil Forst. Die Immobilie wurde 1972 erbaut, die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung in den letzten Jahren saniert und geschmackvoll gestaltet.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und einen schönen Westbalkon.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich wurde ein direkter Zugang zur Küche geschaffen, welche ausreichend Platz für einen schönen Esstisch bietet und ebenfalls von der Diele zu begehen ist. Den neuen Eigentümern stehen des Weiteren ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, das Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerraum, eine große Waschküche und ein Fahrradkeller vervollständigen das stimmige Gesamtbild.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern saniert, hierbei wurden die Sanitärbereiche neu gestalltet, die Heizkörper erneuert und die Elektrik zeitgemäß hergestellt. Diele und die Küche wurden mit Granitfliesen versehen, die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

52078 Aachen-Forst

Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber doch zentraler Lage von Aachen-Forst. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachens und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Die Naherholungsfläche "Nellesen Park" mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach liegt in der direkter Nachbarschaft.

Die Aachener Innenstadt erreicht man mit dem PKW bereits in 10 Minuten, die nächste gut frequentierte Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ebenfalls in weniger als 15 Minuten in der City.

Die nächste Autobahnanschlußstelle ist die Anschlußstelle Aachen-Brand, dieses ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt.