3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 71 m²
01187 Dresden

6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Dieses charakterisierende Mehrfamilienhaus steht im beliebten und familienfreundlichem Stadtteil Plauen.

Von der großzügigen Diele gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche wiederum Zugang zum Balkon ist. Das Badezimmer ist mit Wannenbad und Dusche ausgestattet. Vom Flur links gesehen, befinden sich Kinder- und das Elternschalfzimmer.

Der stilechte Dielenboden, in allen Räumen, rundet das Gesamtpaket ab.

Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 567,00€ zzgl. 41,00€ Tiefgaragenstellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 200,00€ p.M. Eine Staffelmiete ist vereinbart. Sie erzielen derzeit eine Rendite von 3,5% inkl. der Kaufpreisnebenkosten.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
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Fahrradraum, vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

01187 Dresden

Plauen ist der Stadtteil Dresdens, der neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und gefragtesten Wohnlagen Dresdens zählt.
Plauen grenzt an die Stadtteile Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz, Räcknitz und Südvorstadt.

Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch vielfältige Vorzüge. Der Stadtteil Plauen ist geprägt durch einen sehr hohen Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Technische Universität Dresden mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als Uni-Viertel Dresdens bezeichnet.

Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Es verkehren die Buslinien 62, 63 und 85 direkt durch und die Straßenbahnlinie 3 am Rande von Plauen. Außerdem gibt es den Bahnhof Dresden-Plauen, der an der Bahnstrecke Dresden-Werdau liegt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle heißt Dresden Südvorstadt, welche zur Autobahn A17 führt und durch die B 170 erreicht werden kann.