4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 103 m²
13585 Berlin, Spandau (Spandau)

Diese attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung in der vierten Etage eines Alt-Berliner Mehrfamilienhauses (ohne Fahrstuhl) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Frühjahr 2021 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über vier hübsche Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1908 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Etagen-Heizung. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 258,00 € im Monat. Zum Objekt gehört auch eine von außen nicht einsehbare, mit einer Pergola überdachten Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum (ehemalige Werkstatt) zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche (2016 renoviert) spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können die Wohnung provisionsfrei von den Eigentümern erwerben.

Badezimmer. Das Bad befindet sich links des Eingangs und wurde 2015 saniert. Insbesondere wurden großformatige Bodenfliesen im Verband verlegt. Im Zuge der Modernisierung wurden ebenso sämtlich Rohr - und Elektroleitungen erneuert sowie eine großflächige Einbaudusche (90 x 120 cm) eingebaut. Sämtliche Mischbatterien sind von deutschen Markenherstellern. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad sind eigens abgesichert. Eine Badewanne ist nicht eingebaut! Küche. Die Küche wurde 2016 saniert, eine Einbauküche mit Umluft-Mikrowellen-Backofen und einem Induktionskochfeld sowie zwei Einbaukühlschränken und weiße Schränke mit viel Stauraum wurden verbaut, dazu eine Aufsatzkeramikspüle (Landhausstil). Die Oberschränke verfügen über eine interne Beleuchtung mit Fernbedienung , um die Arbeitsplatte auszuleuchten. Als Fliesenspiegel wurden weiße Metrofliesen verlegt. Der Fußboden besteht aus hochwertigem und wasserunempfindlichen Klick-Vinyl (Eiche rustikal). Büro. Im Anschluss an das Bad befindet sich das Arbeitszimmer. Hier ist ein Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz eingebaut. Der Boden ist mit „Click - Laminat“ ausgelegt, Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, vom Tischler auf Maß gefertigt, der in der Wohnung verbleibt. Auch hier ist der Boden mit Vinyl ausgelegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein Klimainnengerät (Mitsubishi), welches auch im Sommer für kühle Raumtemperaturen sorgt. Zudem ist ein Deckenventilator mit Fernbedienung vorhanden. Wohnzimmer. Das sehr große Wohnzimmer verfügt über den Zugang zur großzügigen Dachterrasse in süd-westlicher Ausrichtung. Auch das Wohnzimmer verfügt über ein Klimainnengerät. Die Dachterrasse verfügt über eine Stahlpergola mit Faltmarkisen, die eine vollständige Beschattung ermöglicht. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in eine kleine Kammer. Zimmer. Ein weiteres Zimmer in süd-westlicher Ausrichtung kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Alle Räume verfügen über Außenrollläden!

Öffentliche Verkehrsmittel, die teilweise in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar sind: • U Bahn (U 7, Altstadt Spandau) • S Bahn (Rathaus Spandau) • Buslinien 130, 134, 137, 337, 671, M37, M45 (Haltestelle Bus 134 etwa 50 m entfernt) • Anschluss DB, Fernverkehr und Regionalexpress (Rathaus Spandau) Die Entfernung zur Havel (Schleuse Spandau) beträgt etwa 10 Gehminuten, zur Altstadt Spandau und zum Spandauer Forst etwa 15 Gehminuten. Supermärkte (Penny, Lidl, Rewe, Edeka) sowie verschiedene Schulen (Grund- und Oberschulen) und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung, teilweise nur 50 m entfernt.

Ein etwa 17 m² großer, beleuchteter und vollummauerter Keller mit Fenstern und diversen Steckdosen, welcher durch eine FH-Tür begehbar ist, kann als Werkstatt oder große Abstellmöglichkeit verwendet werden. Die lichte Deckenhöhe beträgt etwa 2.20 m. Die meisten Zimmern der Wohnung sind zu einem großen Innenhof, Terrasse und das einzelne Zimmer sind zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet.