3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 75 m²
Hauptstraße 61, 77799 Ortenberg, Ortenaukreis

Die Planung sieht die Entwicklung eines Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und Dachgeschoss vor. Im Erdgeschoss entstehen je nach Bedarf ca. 350-650 m² Nutzfläche für Gewerbe und Dienstleistungen. Ab dem ersten Obergeschoss sind barrierearme Wohnungen geplant. In allen Geschossen sind die Grundrisse flexibel und können an den Bedarf der Nutzer individuell angepasst werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Architektur, Loggien/Balkone sowie einen hohen energetischen Standard aus. Im Gebäude ist ein Treppenhaus mit Aufzug vorgesehen, so dass eine barrierefreie Erschließung aller Wohnungen und Gewerbeflächen möglich ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten werden durch eine private Tiefgarage, die sich unter dem Gebäude erstreckt sowie über öffentliche oberirdische Stellplätze sichergestellt. Die Anfahrt erfolgt dabei jeweils über die Hauptstraße.

* 250-500 m² Einzelhandels-/Gewerbefläche im Erdgeschoss * ca. 1.100 m² für barrierearmes Wohnen im 1. und 2.OG sowie im DG * ca. 15 barrierefreie 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Loggien/Balkonen * flexible Grundrisszuschnitte * Aufzug * Ca. 24 Tiefgaragenstellplätze und ca. 9-17 oberirdische Stellplätze

Das Projektentwicklungsgebiet mit der Adresse Hauptstraße 61 umfasst eine Fläche von ca. 1.480 m² und liegt im Zentrum der Gemeinde Ortenberg. Im Osten und Norden grenzt das Grundstück an die Hauptstraße, im Westen an bestehende Bebauung an. Seit September 2015 befindet sich das Flurstück im Eigentum der Gemeinde Ortenberg. Auf der Fläche sollen ein Wohn- und Geschäftshaus inkl. Tiefgarage, oberirdische Stellplätze und ein Platz an der Hauptstraße entstehen. Wesentliche Versorgungseinrichtungen sowie Dienstleistungsangebote (z.B. Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Restaurants) befinden sich in der nahen Umgebung (unter 1 km) und sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich das Rathaus, die Sport- und Festhalle, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie ab 2018 ein Seniorenzentrum in weniger als 500 m Entfernung. In ca. 20 m Entfernung zum Planbereich befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit (halb-)stündlicher Anbindung nach Offenburg und Gengenbach.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr über das Projekt erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an: die STEG Stadtentwicklung GmbH Olgastr. 54 70182 Stuttgart Daniel Ruhnow Tel.: 0711 / 21 068 – 138 daniel.ruhnow@steg.de www.steg.de