3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.500 91 m²
Siegfried-Hirschmann-Park 1, 10247 Berlin, Friedrichshain

Mit dem BOX SEVEN entsteht auf dem rund 26.000 Quadratmeter großen Grundstück eines ehemaligen Gewerbeareals ein neues lebendiges Stadtquartier mit vielfältigen Facetten und Möglichkeiten. Die stimmige Mischung aus modernem Wohnen, grüner Umgebung, individueller Architektur und eigener kleiner Infrastruktur macht das Quartier aus und fügt es harmonisch in die gewachsenen Strukturen des umliegenden Kiezes ein. Herzstück des Areals ist der große öffentliche Stadtgarten, um den sechs kleine Einzelquartiere (A bis F) entwickelt werden. Das gesamte Quartier D ist als Eigentumsbereich angelegt. Hier stehen 83 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern zum Kauf, die über fünf separate Aufgänge erreicht werden. Das Häuserensemble ist fast komplett gen Südwesten zum schönen Stadtgarten hin ausgerichtet. Seine nordöstliche Fassade liegt an der Weserstraße, wo sich auch die Zufahrt zur eigenen Tiefgarage befindet. Im klassisch-modernen Architekturstil mit Einzelhauscharakter entworfen, fügen sich die sechs- bis siebengeschossigen Gebäude harmonisch in die gründerzeitlich geprägte Umgebung ein.

- alle Wohnhäuser mit anspruchsvoller individueller Architektur - moderne Ausstattung - sehr helle Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen - Wohnung mit großem Balkon zum Park - jede Wohnung mit eigenem Keller Deckenhöhen in Wohnräumen: ca. 2,70 m Höhe aller Zimmertüren: 2,26 m; Höhe der zweiflügeligen Türen: 2,38 m - Parkettböden in Wohnräumen und Dielen - Fußbodenheizung - Zwei- bzw. Dreifachisolierverglasung der Fenster - Einbauküche vorhanden - wo erforderlich: elektrisch betriebener, außen liegender Sonnenschutz oder Sonnenschutzverglasung mit innen liegender Verschattung - Wohnungseingangstüren in RC-3-Ausführung - Video-Gegensprechanlage - Aufzüge in alle Geschosse und in die Tiefgaragen-/Kellerebene - extra Raum für Kinderwägen - nachhaltige Heizkostensicherheit durch Fernwärme - Privatterrasse und -garten für Eigentümer

Friedrichshain – im Bezirksverbund mit Kreuzberg – zählt zu den aufregendsten und kreativsten Ortsteilen Berlins. Mit seinem vielfältigen Kultur- und Nachtleben zieht er vor allem junge Leute an. Die alternative Szene trifft sich in den etlichen Clubs und Kunstgalerien, im Freiluftkino auf dem RAW-Gelände, bei Konzerten im Astra Kulturhaus oder mischt sich in das bunte Treiben auf der Oberbaumbrücke, wo im Mai die OpenAirGallery stattfindet. Ob Musik, Sport, Kunst und Kultur oder einfach nur geselliges Entspannen im Biergarten – die Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein sind riesig. Kaum ein Platz in Berlin ist so bunt und pulsierend wie er. Neben dem Kinderspielplatz mit Planschbecken und der Liegewiese, wo sich heute gern die junge Szene trifft, wird der „Boxi“ vor allem für seine Märkte geliebt: Den Wochenmarkt gibt es bereits seit 1905 – heute findet er samstags statt und bietet insbesondere frische regionale Waren, aber auch viele internationale Spezialitäten. Populär ist auch der Flohmarkt, wo Trödelfans jeden Sonntag ausgiebig stöbern und diverse kreative und kuriose Raritäten erstehen können.