3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
38458 Niedersachsen - Velpke

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine modern geschnittene, ruhige Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Velpke und haben keine Lust auf Treppensteigen? Dann ist diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Die Wohnung gehört zu einem erst im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichteten Wohnensemble mit lediglich 9- Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich wie nachfolgend beschrieben auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und die Terrasse. Sie betreten die Wohnung über Ihren separaten Hauszugang und befinden sich direkt im hellen Eingangsbereich und im Flur. Von hier sind alle Räume bequem über den breiten und langen Flur zu erreichen. Neben einem Kinder/Gästezimmer und dem Schlafzimmer erreichen Sie auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches den zentralen Mittelpunkt der Wohnung darstellt und zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie einlädt. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Gartenanteil, welcher der Wohnung mittels Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Hier verbringen Sie und Ihre Liebsten nicht nur im Sommer unbeschwerte und traumhafte Stunden. Des Weiteren gehören eine Küche, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Wohnung. Ihren PKW parken Sie sicher und bequem in der ca. 22 m² großen Garage mit einem elektrischen Rolltor, welche sich direkt am Haus befindet und über den Hauswirtschaftsraum direkt mit der Wohnung verbunden ist. Das Hausgeld beträgt zurzeit 91,00 Euro im Monat zzgl. Gas und Strom, welche direkt an den Versorger zu zahlen sind. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
- moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung - ca.105 m² Wohnfläche - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2005 - Außenrollläden - Terrasse mit elektischer Markise - Gartenanteil zur Alleinnutzung - Hauswirtschaftsraum - Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005 - Garage mit elektrischem Rolltor

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 22 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Velpke. Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt. Sie liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden wie Banken, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte. Die Stadt Wolfsburg ist nur ca. zehn Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zu unserem vollständigen Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 19.11.2010
Gültig bis: 2020-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6155