2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtet.
Von der zentralen, fast quadratischen Diele, ist bereits die offene Raumaufteilung erkennbar. Sie haben Blick in den Wohnraum und die geschlossene Küche auf der rechten Seite. Linker Hand des Wohnungseingangs ist das innenliegende Duschbad mit WC angeordnet. Rechts davon gelangen Sie in das Schlafzimmer. Bis auf das innenliegende Badezimmer ist die Wohnung hell. Das Bad ist gefliest und in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Ein Balkon in Nordwest-Ausrichtung mit Blick in den Wald ist zugänglich vom Wohnzimmer und der zweite Balkon mit Nordost-Ausrichtung vom Schlafzimmer.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Wohneinheit seit 9 Jahren vermietet ist. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine sichere und werthaltige Investition.
Zum Wohneigentum sind nach WEG das Sondereigentum an einem Abstellraum im Untergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit für ca. 412 EUR zzgl. 80 EUR Nebenkosten p.m. vermietet. Der Pkw-Stellplatz ist in der Miete bereits enthalten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 15.06.2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Neckartenzlingen liegt im Neckartal an der Mündung der Erms in den Neckar, rund 25 Kilometer südlich von Stuttgart und 10 Kilometer nördlich von Reutlingen.
Durch Neckartenzlingen verlaufen die B 297 von Nürtingen nach Tübingen und die B 312 von Stuttgart nach Reutlingen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die VVS-Buslinien 188 nach Nürtingen, 190 nach Aich, 196 nach Nürtingen/Wendlingen und die RBS-Buslinie 197 nach Metzingen bedient. Alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 69032
