4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000
73730 Baden-Württemberg - Esslingen
bisheriger Preis €390.000

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung liegt in Oberesslingen und ist im Erdgeschoss. Wenn Sie hier herein kommen, dann sind Sie Zuhause angekommen, denn die Raumaufteilung lässt keinen Wunsch offen und kann in einiger Hinsicht noch angepasst werden.
Die Garderobe ist dort wo diese wirklich hingehört, nach der Wohnungstür und bietet Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Schals.
Wenn Sie es jedoch bevorzugen sollten sofort in der Essecke zu stehen, dann ist das kein Problem, denn diese kommt sofort nach dem Raumteiler der Garderobe.
Damit das Essen zwischen Küche und Essecke nicht kalt wird, ist diese auch direkt im Anschluss verbaut. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum.
Im langen Flur finden Sie auf der linken Seite jeweils das frisch renovierte WC und das ebenfalls frisch renovierte Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Im Vorraum zu den drei Zimmern haben Sie die Möglichkeit ein Büro einzurichten, denn der Platz dafür ist vorhanden.
Das Wohnzimmer liegt direkt nach der Wohnungstür auf der rechten Seite.
Sollte dieser Platz der Erholung nicht ausreichen, dann kommen Sie direkt zu Ihrem neuen Balkon, hier haben Sie viel Platz zum entspannen und auch mal Ihre Liebsten mit guten Sachen vom Grill zu verwöhnen. Der Balkon verfügt ebenso noch über einen Abstellraum.

Zu dieser nahezu perfekt geschnittenen Wohnung kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein sehr großer Keller dazu.

Seien Sie gespannt auf Ihr neues Zuhause und fangen Sie heute schon an sich wohl zu fühlen.

Auf Anfrage steht Ihnen ein erster virtueller Rundgang zur Verfügung.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist im Leerstand und könnte sofort bezogen werden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauch: 100 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr Anlage: 1968
Baujahr Gebäude: 1986

Ausstattung:
4-Zimmer
Essecke
Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
separates WC
zwei Abstellräume
Balkon
großer Keller
Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% gesetzl. Mwst.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Oberesslingen ist mit rund 13.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Südosten der Stadt.
Die Infrastruktur ist in jeglicher Hinsicht nahezu perfekt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Der öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-14
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: JB211218005